[인포스탁데일리=원주호 기자] Em fevereiro do próximo ano, começará a pré-assinatura para habitação popular. Habitação pública de pré-venda é uma habitação fornecida 30% mais barata que o preço de mercado. O preço estimado de pré-venda da área exclusiva de 59 metros quadrados foi calculado em 300 milhões de won, 84 metros quadrados em 400 milhões e 500 milhões de won.
No dia 29 deste mês, o Ministério das Terras, Infraestruturas e Transportes anunciou que vai emitir um aviso de pré-subscrição da habitação social anterior à venda nº 2298 e aceitar candidaturas a partir de 6 de fevereiro do próximo ano.
A área alvo é Goyangchangneung (nº 877), Yanggyeong Station District (nº 549), Seoul Gudeokjangil 3 (nº 500) e Namyanggu Jinjeup 2 (nº 372).
O distrito de Koyangchanneung e a estação de Yanggyeong são habitações públicas de “tipo comum”. Se a casa for vendida a 70% ou menos do preço de mercado e recomprada ao público após 5 anos do período de residência obrigatória, o subempreiteiro pode receber 70% do lucro ou prejuízo da alienação.
Até 500 milhões de won, 80% do preço de venda pode ser emprestado a uma taxa de juros fixa baixa (1,9-3,0% ao ano) por até 40 anos. Não há regulamentação sobre o índice de serviço da dívida total (DSR).
80% do volume total é destinado especialmente a jovens adultos (15%), recém-casados (40%) e compradores de primeira casa (25%).
As Forças Especiais Juvenis foram introduzidas pela primeira vez. Destina-se a jovens solteiros entre 19 e 39 anos que não têm casa. Um total de 284 unidades das Forças Especiais Juvenis estão disponíveis para pré-encomenda.
O preço de venda estimado é de 397,78 milhões de won por 59㎡ (445 unidades) e 552,83 milhões de won por 84㎡ (191 unidades) em Goyangchangneung.
Na área da estação de Yangjeong, 59㎡ (nº 257) custa 308,57 milhões de won e 84㎡ (nº 152) custa 428,31 milhões de won.
Esperava-se que Goyang Changneung fornecesse 1.322 unidades para pré-assinatura, mas devido a mudanças no design, foi alterado para 877 unidades.
“Desta vez, forneceremos um fornecimento estável e forneceremos gerações adicionais no próximo ano por meio de mudanças de design”, disse o Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte.
Godeok Gangil Complex 3 é uma residência de inquilino onde o público é dono do terreno e só vende os prédios. Como o preço do terreno é deduzido do preço de venda, ele pode ser vendido por menos do que o preço de mercado ao redor, por isso também é chamado de “apartamento pela metade do preço”. Em vez disso, o aluguel da terra é pago separadamente dos residentes.
O tamanho pré-IPO do Godeok Gangil Complex 3 é de 59㎡ e o preço de venda estimado é de 355,37 milhões de won.
Namyangju Jinjeop 2 é uma unidade habitacional pública. Ao aplicar um sistema de limite de preço de pré-venda, o fornecimento é fornecido a 80% do preço de mercado. Não há hipoteca para o tipo geral, mas empréstimos para habitação e empréstimos Bujumjari estão disponíveis. Limites de empréstimo e taxas de juros preferenciais são concedidos aos jovens.
Do volume total, 70% é de abastecimento privado, distribuído entre recém-casados (20%), iniciantes (20%), filhos múltiplos (10%), pais idosos (5%) e recomendações institucionais (15%).
O preço de venda estimado de 59 Degrees (298 quartos) é de 337,48 milhões de won.
A oferta de Namyangju Jinjeop 2 também diminuiu de 754 unidades para 372 unidades.
A partir do dia 30 deste mês, data do edital de pré-entrada, se você mora na região, pode cumprir os requisitos de residência. O período de residência deve ser cumprido na data de anúncio da contratação dos inquilinos para esta contribuição.
As inscrições serão recebidas sequencialmente a partir de fevereiro do próximo ano e, em 23 de março, os vencedores serão anunciados no Godeok Gangil Complex 3. Em 30 de março, os vencedores serão anunciados em Goyang Changneung, Yangjeong Station District e Namyangju Jinjeop 2.
Se a data do anúncio do vencedor coincidir com outras unidades habitacionais públicas, o bilhete premiado anunciado primeiro será aplicado.
As candidaturas podem ser submetidas no site de pré-inscrição. As inscrições para o complexo Godeok Gangil 3, fornecidas pela Seoul Housing and Communities Corporation (SH), podem ser enviadas por meio do sistema de assinatura on-line no site da SH.
Pessoas vulneráveis ao uso da Internet (65 anos ou mais e pessoas com deficiência) podem solicitar reservas com antecedência na recepção do local após solicitar a visita.
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