Vista panorâmica do Ministério da Defesa Nacional em Yongsan-gu visto do Monte Namsan em Seul [사진 = 연합뉴스]Os preços dos apartamentos em Seul pararam de cair pela primeira vez em 11 semanas devido à antecipação das novas políticas favoráveis ao mercado do governo, como reconstrução, afrouxamento das regulamentações de empréstimos e a exclusão de um imposto sobre ganhos de capital pesado e limitado para proprietários de residências multifamiliares.
De acordo com dados divulgados pela Korea Real Estate Agency no dia 7, os preços dos apartamentos em Seul esta semana pararam o declínio de 10 semanas desde a pesquisa de 24 de janeiro e ficaram estáveis. Os preços dos apartamentos em Gangnam-gu e Seocho-gu subiram de 0,01% na semana passada para 0,02% a cada semana nesta semana, e os preços em Songpa-gu, que estão estáveis há três semanas, subiram 0,01% nesta semana.
Depois que o Comitê Presidencial de Aquisição anunciou a política de exclusão de impostos de transferência durante e por um tempo limitado, também há casos de reconstrução de complexos como Songpa Jamsil Jugong 5 e Daechi-dong Eunma Apartment aumentando os preços pedidos em 50 milhões a 200 milhões de won ou coletando propriedades colocado à venda Em antecipação ao seu lançamento.
Os preços dos apartamentos em Yangchun-gu ficaram estáveis esta semana devido às expectativas da reconstrução da nova cidade de Mok-dong, e os preços dos apartamentos em Donggak e Gwangjin-gu também pararam de cair. Em particular, Yongsan-gu subiu 0,02% depois de se mudar para o escritório presidencial, subindo pela segunda semana consecutiva após o aumento da semana passada (0,01%), e o rali também subiu. O CEO da Yongsan-gu S-Authenticated Brokerage disse: “Os proprietários que esperam que o Yongsan Park ou o desenvolvimento regional acelerem com a realocação do escritório do presidente estão retirando algumas propriedades e aumentando os preços”.
Os preços dos apartamentos em Dobong-gu caíram de -0,03% na semana passada para -0,04% nesta semana, e em Nowon-gu (-0,01%) e Gangbuk-gu (-0,02%), cada queda foi 0,01 ponto percentual menor do que na semana passada … apesar da fraqueza.
Os especialistas prevêem que, se o imposto de transferência for aplicado a várias residências, a preferência pela “casa inteligente” aumentará.
De acordo com a empresa imobiliária de big data Asil, havia um total de 52.362 apartamentos à venda em Seul no mesmo dia, um aumento de 1,6% em relação à semana desde 31 do mês passado (51.537 casos), quando o comitê de transição anunciou que uma transferência imposto estava em vigor e diferido. O número de propriedades à venda em Jongno-gu aumentou 6,0% para 472, seguido por Mapo-gu (5,2%), Gangseo-gu (4,2%), Jungnang-gu (3,7%), Guro-gu e Nowon-gu. (3,1% cada), Seongbuk-gu (2,7%), Yangcheon-gu (2,1%), o número de vendas aumentou por ordem Songpa-gu (1,9%), mas as vendas diminuíram em Gangnam-gu (-1,8%), Seocho -gu (-0,4%), Yongsan-gu (-0,7%), Gwangjin-gu (-0,3%).
Por outro lado, enquanto os preços dos apartamentos em Gyeonggi-do caíram 0,03%, uma queda mais acentuada do que na semana passada (-0,02%), os preços dos apartamentos em Incheon ficaram estáveis pela primeira vez em cinco semanas.
[조성신 매경닷컴 기자]
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