Restrições bancárias a empréstimos de crédito “dentro do salário anual” serão levantadas a partir do próximo mês

A partir de julho, espera-se que os consumidores financeiros consigam obter mais crédito do que sua renda anual (salário) dos principais bancos comerciais.

De acordo com o setor financeiro no dia doze do mês, os principais bancos assumiram que a atual regulamentação do limite de crédito será levantada no próximo mês e começaram a se preparar para a implementação, como examinar as regulamentações relacionadas. Isso porque a atual lista de empréstimos de crédito “dentro do salário” perderá seu efeito no final deste mês.

Anteriormente, em dezembro do ano passado, a Comissão de Serviços Financeiros estabeleceu restrições à negociação de empréstimos de crédito dentro da renda anual como diretrizes de gestão financeira nas “Normas de Gestão de Riscos para Empréstimos Familiares”, e fixou o período em vigor até o dia 30 deste mês.

Por esse motivo, os bancos vêm limitando os empréstimos de crédito à sua renda anual há cerca de 10 meses desde agosto do ano passado. Comparado ao limite de crédito de empréstimo pré-regulatório, na verdade foi reduzido pela metade ou um terço.

Dentro e fora do setor financeiro, é improvável que a regra seja estendida para além do final deste mês. Por isso, crescem as expectativas de que a partir do próximo mês, se o critério DSR for atendido, o banco poderá novamente obter um empréstimo de crédito acima do salário anual.

Alguns prevêem que, se os regulamentos de empréstimos de crédito forem removidos, a demanda por empréstimos relacionados a Jeons aumentará. No final do próximo mês, fará dois anos que a nova lei de aluguel entrou em vigor.

De acordo com a lei do arrendamento, o inquilino pode prorrogar o prazo do contrato jeonse por dois anos e, na renovação do contrato, a taxa de aumento do aluguel pode ser vinculada a menos de 5%.

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No entanto, o direito de renovação do contrato só pode ser utilizado uma vez, pelo que os inquilinos jeonse que já tenham exercido o seu crédito após agosto de 2020 terão de levantar a caução de acordo com a taxa de mercado para renovar o contrato a partir de agosto deste ano.

Os inquilinos que já receberam até 500 milhões de KRW como um empréstimo de dinheiro Jeonse não têm escolha a não ser confiar em empréstimos de crédito para aumentar o depósito para Jeonse. Se você conseguir mais crédito do que seu salário, poderá respirar.

Os principais bancos comerciais eliminaram a maioria das regulamentações este ano, como o limite de contas negativas de 50 milhões de won, permitindo empréstimos de jeonse antes da data do balanço apenas para aumentar os depósitos de aluguel e reduzir o manuseio de empréstimos indiretos. .

Além disso, a taxa de juro dos empréstimos, que foi aumentada para evitar um aumento dos empréstimos às famílias, foi reduzida. Se o valor máximo de crédito dentro do salário anual desaparecer, o ambiente bancário voltará completamente ao nível que estava no início do ano passado.

Há também preocupações de que o afrouxamento das regulamentações de empréstimos por parte dos bancos possa levar a um aumento nos empréstimos às famílias novamente. Por outro lado, a partir do próximo mês, mesmo que o valor total do empréstimo exceda 100 milhões de won, o regulamento “DSR 40%” será aplicado a cada mutuário (mutuário). Há também a possibilidade de

[이상현 매경닷컴 기자]
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