[경제]Previsões de preços de casas este ano … Corretores de imóveis 63% “para baixo” vs especialistas 64% “subir”


[앵커]
Os preços das casas subiram acentuadamente no ano passado, então muitos de vocês podem estar se perguntando o que acontecerá com os preços das casas este ano.

Surgiram resultados de pesquisas interessantes sobre este tópico.

Muitos agentes imobiliários que lidam diretamente com os clientes previram que os preços das casas cairão este ano e, pelo contrário, houve muitas expectativas de que eles aumentassem entre os especialistas em imóveis nas indústrias de construção e financeira.

Vamos entrar em contato com um repórter para saber mais. Repórter Rio Huanhong!

Por que as opiniões são tão misturadas?

[기자]
A razão para a enorme diferença de expectativas é que eles têm visões diferentes do mercado imobiliário este ano.

De acordo com os resultados de uma pesquisa publicada hoje pelo KB Financial Group Management Research Institute, 63% dos agentes imobiliários em todo o país esperam que os preços das casas caiam este ano.

Como base para isso, a regulamentação dos empréstimos foi citada em primeiro lugar, em segundo lugar, o ônus do preço de negociação e, em terceiro lugar, o ônus do custo de negociação.

Os fatores que contribuíram para esse declínio foram a dificuldade de obter uma hipoteca e os preços das moradias serem muito altos para comprar.

Por outro lado, muitos especialistas imobiliários no setor de construção, no setor financeiro e no meio acadêmico esperavam que ele aumentasse ainda mais.

64% dos especialistas imobiliários esperavam outro aumento.

As razões para isso incluem deficiências na oferta, mudanças na política após a eleição presidencial e um declínio no setor imobiliário devido a regulamentações governamentais mais rígidas.

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Ele acreditava que a oferta ainda era insuficiente em relação à demanda por moradia e que havia espaço para mais ênfase nas regulamentações do governo para o mercado imobiliário após as eleições.

A pesquisa foi realizada de 5 a 11 do mês passado e teve como público-alvo 500 corretores e 100 especialistas imobiliários de todo o país.

Além disso, o Management Research Institute do KB Financial Group apresentou os resultados da análise da bolha causada pelo aumento dos preços da habitação, ou seja, a controvérsia da bolha.

O instituto considera que a probabilidade de uma queda acentuada nos preços da habitação é baixa, a menos que haja um fator de choque como a crise cambial.

Observou-se que há um grande potencial para modificação gradual.

Ele apontou para o fato de que a confiança do mercado na casa própria é acima de tudo alta.

Após a crise financeira global, apenas Seul e região metropolitana tiveram ajustes moderados e, no caso dos condados, entrou em tendência de alta de longo prazo a partir de 2010.

Em outras palavras, como os preços da habitação aumentaram nos últimos 10 anos, a crença de que a habitação é um ativo de alta qualidade cresceu, portanto, mesmo que haja uma bolha, é provável que seja moderadamente ajustado.

Até agora, sou Huanhong Ryo da YTN no Ministério da Economia.

YTN Ryu Hwanhong (rhyuhh@ytn.co.kr)

※ “Sua reportagem vira notícia”

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