[Dispatch=정태윤기자] Em 2020, foi comprado por 5,8 bilhões de won. Custo de construção (cerca de) 2,4 bilhões de won. Depois de concluído em setembro de 2021, foi revendido em 2022. O preço de venda é de 15 bilhões de won. Obteve enormes margens de lucro.
O ator Ryu Jun-yeol construiu com sucesso a tecnologia. Ele construiu um pequeno prédio em Yeoksam-dong, Gangnam-gu e ganhou pelo menos 4 bilhões de won. Dois anos depois de investir em imóveis, ele ganhou mais que o dobro do capital.
A estratégia imobiliária de Ryu Jun-yeol é um investimento “aprimorado”. Ele estabeleceu uma empresa privada e levantou o empréstimo para “Kamel”. Ele conseguiu dois empréstimos no total: um para garantia de terra e outro para um novo prédio. Em suma, é uma “técnica de dívida”.
Em 2020, Ryu Jun-yeol comprou a terra em Yeoksam-dong sob o nome Deep Breeding. O preço de compra (83 pyeong) é de 5,8 bilhões de won. Neste momento, ele emprestou 5,2 bilhões de won do banco. 90% do preço de venda foi financiado através de empréstimos.
Ryu Jun-yeol imediatamente prosseguiu com a nova construção. Demolição de um prédio de um andar e construção de um novo. Era um edifício com dois porões e sete andares acima do solo. No processo, eles devem cerca de 1,7 bilhão de won em nome de novos fundos de construção.
O líder da equipe da Building Road, Shin Jong Yeop, explicou: “A área total do novo edifício é de 1.013,35 metros quadrados (306,54 pyeong). Se o custo de construção for de 8 milhões de won por pyeong, isso significa cerca de 2,4 bilhões de won. . Isso significa que cerca de 70% do custo de construção.
Em novembro do ano passado, Ryu Jun-yeol tornou-se proprietário de um prédio em Gangnam. No entanto, foi imediatamente colocado no mercado. O edifício foi vendido por 15 bilhões de won em janeiro. Os lucros são estimados em KRW 6 bilhões antes de impostos e KRW 4 bilhões após impostos.
“É um negócio que gerou enormes lucros mesmo depois de deduzir despesas como imposto de aquisição, custo de construção, comissão e juros”, disse o líder da equipe, Shin Shin Yup.
Ryu Jun-yeol estabeleceu uma empresa privada em março de 2018. Ele colocou “Deep Breeding”, famoso por sua conta online (comunidade), como um outdoor. Presidente da empresa Kim Moo, mãe de Ryu Jun Yeol.
“Ryu Jun-yeol criou uma empresa com o objetivo de gerenciar a renda pessoal”, disse um funcionário do C-JeS ao Dispatch no dia 23. “A empresa também planejou e realizou uma exposição de fotos.”
A agência também esclareceu os antecedentes da compra do prédio. “Eu ia construir um prédio em Gangnam e administrar uma empresa de roupas (com meus amigos)”, acrescentou.
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