[데일리굿뉴스] Repórter Park Geon-do = Repórter Park Geon-do = Bancos comerciais, que fecharam as janelas de empréstimo à habitação de acordo com a política de contenção das autoridades fiscais no ano passado, agora estão abrindo rapidamente a porta para o contrário.
Na esteira do recente desaparecimento de regulamentos relacionados a empréstimos a fundos Jeonse, como “Dentro do saldo histórico e aumento de pagamento Jeonse” nos principais bancos comerciais, o limite negativo da conta corrente de 50 milhões de won e empréstimos de crédito para funcionários de escritório foi restrito a 100 milhões a 150 milhões de won serão emitidos na próxima semana, um por um. Outros, serão trazidos de volta ao nível que era antes dos regulamentos do ano passado.
De fato, entre os vários regulamentos de empréstimos introduzidos no ano passado de acordo com as “Diretrizes Orais do Governo”, apenas “empréstimos de crédito dentro do salário anual” permaneceram.
Esta alteração deve-se, sobretudo, ao facto de os bancos começarem a preocupar-se com a deterioração dos lucros devido à queda ou estagnação, em vez de aumentar, uma vez que o crédito às famílias no setor bancário está defasado pelo quarto mês consecutivo.
De acordo com o setor financeiro no dia 27 do mês, o Woori Bank decidiu aumentar o limite para empréstimos bancários (carteiras bancárias negativas) de 50 milhões de won para 80 milhões e 300 milhões de won dependendo do tipo de produto a partir do quarto do próximo mês.
Este é o primeiro aumento em cerca de um ano e dois meses desde 29 de janeiro do ano passado, quando o limite para todas as contas bancárias negativas foi reduzido para 50 milhões de won, independentemente do produto de crédito e assunto.
Além disso, a partir do mesmo dia, o limite máximo para o produto de empréstimo de crédito representativo, “WON Office Worker Loan”, será dobrado de 100 milhões de won para 200 milhões de won.
O Shinhan Bank também está revisando a restauração de contas bancárias negativas e limites gerais de crédito, que serão implementados no início da próxima semana.
Atualmente, o limite de conta negativa do Shinhan Bank também está limitado a 50 milhões de won e, independentemente do crédito, os funcionários comuns só podem obter 150 milhões de won em empréstimos de crédito.
Entre os quatro grandes bancos, o KB Kookmin Bank e o Hana Bank trouxeram a maioria de suas contas e limites de crédito negativos de volta aos seus níveis no primeiro semestre do ano passado.
Desde o sétimo, o KB Kookmin Bank aumentou o limite de empréstimo de crédito (menos o livro-razão) para produtos com método de transação limitado em até 150 milhões de won para produtos para grupos profissionais (KB Doctor Loan, KB Royer Loan, Ace Professional Ungarantied Loan, etc. ) e cargos públicos de produtos de funcionários. (KB empréstimo de crédito de bem-estar de funcionários, empréstimo de crédito de transferência de salário KB, empréstimo de crédito de grupo aprovado pela sede, etc.) aumentou para 100 milhões de won.
Em 16 de setembro do ano passado, o limite negativo da conta foi reduzido para 50 milhões de won em resposta ao pedido do governo para reduzir os empréstimos às famílias, e foi ‘normalizado’ cerca de seis meses depois.
No caso do Hana Bank, no final de janeiro, o limite para empréstimos bancários negativos para o empréstimo de crédito Hana One Qi foi aumentado de 50 milhões de won para um máximo de 150 milhões de won.
Os bancos também estão removendo as restrições aos empréstimos indiretos às famílias estabelecidas no ano passado, uma a uma.
A partir do dia 28, o KB Kookmin Bank permitirá aplicações para os chamados empréstimos de reembolso condicional, que utilizam um método não presencial de conversão do empréstimo hipotecário de outro banco em um produto de empréstimo do KB Kookmin Bank.
Isso visa reabrir a porta para empréstimos de reembolso indireto, que foram proibidos em setembro do ano passado com o objetivo de “empréstimo com base em fundos reais a usuários reais”.
A partir do próximo mês, o Woori Bank decidiu aumentar o limite de “100 milhões de won em empréstimos de crédito para outros bancos”, que foi aplicado a novos empréstimos de crédito por meio de canais indiretos, como aplicativos.
Espera-se que as tentativas dos bancos de “reduzir o limite de empréstimos familiares” continuem por enquanto devido a circunstâncias comerciais ou políticas.
Acima de tudo, a queda dos ativos de crédito às famílias, a base mais importante para o desempenho do banco, é impressionante.
De acordo com a Yonhap News, o saldo do empréstimo familiar de KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori e NH Nonghyup Bank no dia 24 (705293,2 bilhões de won) diminuiu 644,1 bilhões de won desde o final de fevereiro. A probabilidade de que apenas os cinco maiores bancos caiam pelo terceiro mês consecutivo e todo o setor bancário pelo quarto mês consecutivo aumentou.
“A demanda por empréstimos continua a diminuir devido às condições de mercado desfavoráveis para ativos como imóveis, ações e moedas virtuais. O departamento está se comunicando de perto e discutindo maneiras de facilitar as regulamentações de empréstimos familiares”, disse um funcionário de um banco comercial.
Se a carteira passiva e o limite de crédito do banco forem aumentados novamente, a maioria deles retornará ao nível do início do ano passado dentro de cerca de um ano, exceto o limite de “empréstimos de crédito dentro do salário anual” entre os muitos regulamentos adicionados um após o outro no ano passado sob pressão do governo para gerir o montante total dos empréstimos à habitação.
Como política macroprudencial mais forte, o regulamento do Índice Único de Reembolso da Dívida Bruta (DSR) continua em vigor, mas o setor bancário vê inclusive que há espaço para flexibilização após a posse do novo governo.
“Sob os atuais regulamentos únicos de DSR, o impacto do aumento do limite de empréstimos após a flexibilização do LTV (Pledge Eleitoral Presidencial) inevitavelmente se concentrará em pessoas de alta renda”, disse um funcionário do banco. . O impacto da apólice só aumentará quando o DSR e o DTI (Total Debt Service Ratio) forem facilitados para os beneficiários da apólice, como os sem-teto.”
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