A Nammyeong Construction Co., Ltd., uma empresa de construção de médio porte em Gyeongsangnam-do, entrou com um processo de reabilitação porque não era capaz de arcar com os custos de construção de longo prazo a receber. A indústria da construção local esperava que os danos diretos fossem limitados, mas o sentimento da crise se espalharia pelas pequenas e médias empresas de construção.
A Nammyeong Construction é uma empresa de construção com raízes profundas na região, ocupando a 8ª posição em Gyeongnam e a 285ª em todo o país na classificação de Avaliação de Capacidade de Construção deste ano.
Em 1º de setembro, o Instituto Coreano de Comunicações e Compensação Financeira anunciou que as transações em conta corrente da Nammyeong Construction, com sede em Changwon, haviam sido suspensas. Isso ocorre porque não foi possível evitar o vencimento de 1,24 bilhão de won em contas. Este é o segundo caso desde a falência da Dongwon Construction Industries em novembro do ano passado e o primeiro caso este ano. A Nammyeong Construction apresentou um pedido para iniciar um processo de reabilitação de empresa no Tribunal Distrital de Changwon no dia 28 do mês passado, e está programado para ser analisado em breve.
Uma das razões imediatas para o não congelamento do memorando é a não recuperação dos fundos investidos no projecto de construção da Primeira Associação Regional de Habitação de Haman (993 famílias no 27º andar acima do solo) em Haman Gon. Em abril de 2020, nos juntamos à construtora para este projeto e elevamos o processo para 15%, mas a construção foi interrompida em novembro de 2021. Isso porque a incorporadora não conseguiu recuperar os custos dos insumos de construção devido à impossibilidade de captação de Project Finance (PF) e, como resultado, o fluxo foi bloqueado.
“O sindicato levantou o PF e a construtora ficou responsável por fornecer a garantia de conclusão, mas isso não deu certo”, disse Lee Byung-yeol, CEO da Nammyeong Construction. “Se somarmos o empréstimo e os custos de construção investidos no projecto ascendem a cerca de 36 mil milhões de won, mas ainda não recebemos nem um único won”, acrescentou. O contrato entre a associação habitacional local e a Nammyeong Construction continuou por muito tempo, levando à falência.
Ao compilar a cobertura de Dong-A Ilbo, outros factores grandes e pequenos também foram mencionados. Além do facto de ter havido algum encargo na construção do edifício sede do grupo em Gangju, Gimhae, em 2021, tornou-se cada vez mais difícil ganhar e manter encomendas para outros projectos especiais de construção devido ao aumento das taxas de juro e dos custos de materiais.
Na verdade, a Nammyung Construction foi selecionada como a construtora para o projeto de reconstrução da área Sinchon 2 em 2017, mas em 2021 foi alterada para um contrato conjunto com a Daewoo Shipbuilding and Marine Engineering (Nammyung Construction 30%). Dado o anúncio de concurso publicado no mês passado, após a falência do contratante conjunto (Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering) este ano, os termos do contrato conjunto com a Nammyeong Construction desapareceram. Atualmente, a Nammyung Construction faz negócios em 15 regiões do país, incluindo uma localização em Gyeongnam (Hillstate Macroen em Daewon-dong, Hyundai Engineering & Construction / Nammyung Construction Consortium).
“Planejamos realizar os trabalhos de construção em andamento durante o processo de reabilitação sem quaisquer obstáculos e faremos o nosso melhor para minimizar os danos às nossas empresas parceiras”, disse o CEO Lee.
A este respeito, um funcionário da Associação Distrital de Gyeongnam da Associação de Construção Profissional da Coreia disse: “Teremos que analisar o assunto com mais detalhes, mas, pelo que eu sei, não há muitas empresas que tenham assinado subcontratos diretamente com Nammyeong Construção.” Ele também acrescentou: “Existe um clima industrial onde os problemas não são divulgados ao mundo exterior por medo de atrapalhar outros contratos. “Também vai funcionar”, disse ele. “É uma pena porque é um local conhecido na área por trabalhar difícil e ter boas relações com subcontratados”, disse ele.
“Se surgir um problema relacionado com um projeto de construção pública, os danos aos subempreiteiros locais são claramente visíveis, mas a construção privada é menos visível na superfície”, disse um funcionário da Associação Coreana de Construção de Casas. Da crise”, disse ele.
/Repórter Lee Chang-woo
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