Chuvas causadas por pedidos de reconstrução em Sanbon, que estava em reconstrução

O atrito está sendo promovido em vários locais de reconstrução
Reconstrução em antecipação à lei especial do novo governo exigida ↑
Há uma grande preferência pela reconstrução, mas… a rapidez é a vantagem da reconstrução

Yulgok Jugong Complex 3, Geumjeong-dong, Gunpo-si, está em reforma. Foto = Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com

O atrito continua em Sanbon, Gunpo-si e Gyeonggi-do, a primeira cidade nova em que a reforma de apartamentos foi ativamente promovida. Isso se deve ao aumento das vozes pedindo reconstrução quando o governo de Yoon Seok Yeol apresentou a promulgação da primeira nova lei especial da cidade como uma missão nacional para revitalizar a reconstrução da primeira nova cidade. Disputas também foram vistas entre os moradores sobre reconstrução e reconstrução.

De acordo com o setor imobiliário local, no dia 12, 18 complexos de apartamentos Sanbon lançaram a Sanbon Apartment Remodeling Association no início deste ano e aceleraram o processo de reconstrução. Gunpo-si Sanbon-dong “Ureuk Jugong 7 Complex”, “Gaenari Jugong 13 Complex” e Geumjeong-dong “Yulgok Jugong 3 Complex” são exemplos representativos. O sétimo complexo Uruk Jugong e o terceiro complexo Yulgok Jugong passaram o limite de inspeção de segurança, e o décimo terceiro complexo Gaenari Jugong também está programado para concluir a verificação de segurança no próximo mês.

No entanto, face ao ano passado, avalia-se que a força motriz diminuiu ligeiramente. O agente imobiliário A em Sanbon-dong disse: “O projeto no Complexo Sejong Jugong 6, que originalmente deveria ser remodelado, foi cancelado”. “Como a parcela da família dobrou em relação à estimativa inicial, houve um argumento de que ela precisava ser reconstruída e, no final, o acordo foi retirado e dissolvido.” Ele acrescentou: “Com o novo governo chegando ao poder, as expectativas de reconstrução aumentaram em 500% entre a população”.

READ  Por que há tantas falhas no novo apartamento... havia uma razão

Vista do complexo de apartamentos em Sanbon New Town, Gunpo-si, Gyeonggi-do.  Foto = Hankyung DB

Vista do complexo de apartamentos em Sanbon New Town, Gunpo-si, Gyeonggi-do. Foto = Hankyung DB

Mesmo em complexos em reforma, há demanda por reurbanização. Mo Park, morador do complexo Yeolguk Gojong 3, disse: “Recentemente, houve um post no café residente solicitando uma mudança para reconstrução. Houve muitos comentários que concordaram”. Ele disse: “O projeto já está em etapas e há muitas opiniões de que os moradores devem resolver rapidamente o inconveniente por meio do redesenho.

O complexo Yulgok Jugong 3 é um complexo de 2.042 unidades com uma planta personalizada de 51 a 59 metros quadrados. No entanto, também existem preocupações de segurança, como o número de estacionamentos para apenas 0,4 carros por família, o que causa graves dificuldades de estacionamento, e blocos de concreto aparente nas calçadas se desintegram devido ao envelhecimento. As pressões da população são consideradas altas para isso.

Em Lotte Myohyang em Sanbon-dong, uma pesquisa preliminar da reconstrução está sendo realizada recentemente. As autoridades esclareceram apenas que alguns moradores estão participando de atividades para formar um comitê para promover a reconstrução. Um funcionário da Associação de Moradores de Lotte Myohyang disse: “Recebi um pedido para publicar um banner e um questionário para promover a reconstrução há dois dias, e recebi permissão”.

Uma pesquisa preliminar para promover a reconstrução publicada em Lotte Myohyang, Sanbon-dong, Jeonpo-si.  Foto = Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com

Uma pesquisa preliminar para promover a reconstrução publicada em Lotte Myohyang, Sanbon-dong, Jeonpo-si. Foto = Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com

Os que trabalham online planejam promover a reconstrução integrada de um total de 3.804 famílias em conjunto com complexos vizinhos como “Daelim Solgeo”, “Dongseong Baekdu”, “Kukdong Baekdu” e “Hanyang Baekdu”. Alguns dos complexos alvo passam por um processo de remodelação.

READ  Seolleongtang, o sabor do suave ensopado de tofu... Japão, a origem do ramen, impregnado de estilo coreano.

Eles disseram: “Não há plano para persuadir a comissão a remodelar alguns dos complexos”, e eles disseram que “os moradores podem escolher comparando reconstrução e reconstrução”. No entanto, funcionários do Escritório de Gerenciamento do Complexo concordaram que o objetivo da reconstrução integrada concordou, dizendo: “Nunca ouvi falar de reconstrução integrada ou promover a reconstrução do próprio complexo”.

Um agente imobiliário autorizado em Sanbon-dong B disse: “Sei que houve uma sala de bate-papo que promoveu a reconstrução integrada de complexos no passado. A reconstrução integrada seria um argumento semelhante”. As atividades dos apoiadores da reconstrução começam a sério e o atrito entre a população será inevitável.”

Em Sanbon, onde a reconstrução estava em pleno andamento, surgiram divergências sobre as expectativas de que o novo governo prometesse uma “lei especial para promover o primeiro projeto de reconstrução da nova cidade”. Inicialmente, Sanbon estava promovendo ativamente o redesenho. A Sanbon tinha um rácio médio de área útil de 205%, porque a viabilidade de reconstrução era difícil de prever devido ao pagamento de doações, à obrigatoriedade de construção de casas de aluguer e ao sistema de recuperação de lucros excedentes.

Vista de Lotte Myohyang em Sanbun-dong, Jeonpo-si.  Foto = Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com

Vista de Lotte Myohyang em Sanbun-dong, Jeonpo-si. Foto = Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com

Por meio de uma lei especial, o presidente Yoon prometeu permitir até 300% do percentual de área útil para áreas de habitação pública na primeira nova cidade e aumentar o percentual de área útil para 500% em áreas onde o desenvolvimento de alta densidade é possível, como como a área da estação. Também promove a facilitação de diagnósticos de segurança/reconstrução do sistema de recuperação de lucros excedentes e simplifica o processo de autorização de trabalhos de manutenção. Como resultado, as contribuições dos membros são reduzidas e uma nova casa pode ser construída sem restrições, como paredes de suporte.

READ  Indústria sobrecarregada pelo aumento dos preços da eletricidade... Taxas de juros devem subir 1,4 trilhão de won

Em geral, a indústria de manutenção tem uma grande preferência pela reconstrução, mas a reconstrução também tem grandes pontos fortes. Um funcionário do setor observou: “Essencialmente, é verdade que a reconstrução tem vantagem, mas isso também é uma história quando o negócio é viável”.

Ele continuou: “O novo governo diz que aumentará a viabilidade da reconstrução promulgando uma lei especial, mas ainda é uma história vaga. Mesmo que se concretize, haverá muito tempo esperando a ordem de deportação etc., se isso for menor, o redesenho pode ser melhor.”

Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com sesung@hankyung.com

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *