O mercado nacional de apartamentos caiu e Seul continuou em declínio por 22 semanas

Songpa-gu, a maior queda de -0,43%
Incheon -0,48%, a maior queda

Como resultado de uma pesquisa nacional sobre a tendência dos preços dos apartamentos na quarta semana de outubro de 2022 pela Korea Real Estate Agency, o preço de venda diminuiu 0,28% e o preço do jeonse diminuiu 0,32%.

Os preços semanais de venda de apartamentos em todo o país continuaram caindo na semana passada (-0,28%). Na área urbana (-0,35% → -0,34%), a queda diminuiu, e em Seul (-0,27% → -0,28%) e rural (-0,21% → -0,22%), a queda se ampliou.

Por província, Incheon (-0,48%), Sejong (-0,37%), Gyeonggi (-0,35%), Daejeon (-0,34%), Daegu (-0,34%), Seul (-0,28%), Busan (-0,27 % )), Gyeongnam (-0,25%) e Ulsan (-0,22%) recuaram.

No caso de Seul (-0,27% → -0,28%), o mercado esperava que as taxas de juros continuassem subindo por enquanto e a expectativa de uma nova queda nos preços dos apartamentos é dominante. Se o número de compras continuou a diminuir, as transações foram feitas apenas esporadicamente, principalmente para vendas urgentes, e a queda se ampliou.

No caso de 14 distritos em Gangbuk (-0,28%), Dobong-gu (-0,40%) apresentou um decréscimo principalmente na construção de Changbang-dong, e em Seongbuk-gu (-0,38%), o decréscimo foi principalmente em grandes complexos em Gileum e Donam-dong. Em Nowon-gu (-0,36%), principalmente Gongneung, Sanggye e Junggye-dong, e em Eunpyeong-gu (-0,35%), principalmente em Jingwan, Nokbeon e Eungam-dong, o declínio foi inevitável.

No caso da província de Gangnam 11 (-0,28%), Songpa-gu e Gangdong-gu, que diminuíram principalmente em grandes áreas, mostraram uma queda significativa, enquanto Songpa-gu (-0,43%) se concentrou em Jamsil e Garak, Jangji- dong e Gangdong-gu (-0,35%) concentraram-se em Amsa, Cheonho e Dunchon-dong e a queda foi massiva. Gangseo-gu (-0,31%) diminuiu principalmente em Gayang e Hwagok-dong, enquanto Geumcheon-gu (-0,30%) diminuiu principalmente em Siheung e Doksan-dong.

No caso de Incheon (-0,41% → -0,48%), o preço de venda continua sendo reduzido devido à constante diminuição do número de pedidos de compra, principalmente para venda rápida. Yeonsu-gu (-0,62%) concentrou-se principalmente em Songdo/Okryun/Dongchun-dong, Seo-gu (-0,59%) principalmente em Houses, Shinhyun e Cheongna-dong, que tiveram impacto na nova ocupação, e Gyeyang-gu . (-0,46%) principalmente na construção da operação, Jeolhyun, Pyeongbang-dong e Namdong-gu (-0,45%) recuaram principalmente nos grandes complexos de Gul e Ganseok-dong, e a extensão do declínio se ampliou.

No caso de Gyeonggi (-0,39% → -0,35%), Seongnam Jungwon-gu (-0,60%) apresentou tendência de queda principalmente em Gold Mine e Jungang-dong, que é afetado pelo acúmulo devido a preocupações com a quantidade de ocupação e Hwaseong City (-0,59%), principalmente em Dongtan New Town, onde a tendência de compra e retenção continua. Inevitável Yeongtong-gu, Suwon (-0,57%) focado principalmente nos principais complexos de Ha / Youngtong-dong, Paju-si (-0,56%) principalmente Unsin-dong City, com as mesmas taxas de aluguel, Gwangmyeong-si ( -0,55 )%) principalmente para os principais complexos em Iljik, Haan-dong e Uiwang-si (-0,52).%) diminuiu principalmente em folha metálica e perda de mão.

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