“Os preços dos apartamentos em Seul, redesenvolvimento e reconstrução atuam como um obstáculo ao declínio”

Como os preços dos apartamentos em Seul permanecem estáveis, espera-se que as expectativas para projetos de regeneração do centro, como Shintong Planning e projetos de complexos habitacionais públicos urbanos, atrapalhem os preços.

De acordo com a propriedade R114 no dia 18, os preços dos apartamentos em Seul esta semana (a partir do dia 18) permaneceram estáveis ​​(0,00%) pela segunda semana consecutiva. A taxa fixa geral aumentou 0,01%, e a reconstrução permaneceu estável (0,00%), pois as boas notícias não se refletiram no preço de mercado após passar pelas deliberações complexas em Jamsil Jugong 5 (16 de fevereiro). Além disso, as novas cidades diminuíram 0,02%, e as cidades Gyeonggi e Incheon diminuíram 0,01%.

12 dos 25 distritos de Seul subiram, 10 permaneceram estáveis ​​e 3. diminuíram por região, △ Seocho (0,05%) Mapo (0,04%) △ Seongdong (0,03%) Yongsan (0,03%) Gangnam (0,02%) △ Guro ( 0,02% ) Seodaemun (0,02%) subiu no ranking.

Quanto à nova cidade, Gwanggyo New Town foi negociada principalmente para vendas urgentes, e a queda de preço foi significativa. Em Gyeonggi e Incheon, as quatro regiões anteriores diminuíram em relação à semana anterior, incluindo △ Seongnam (-0,08%) △ Yongin (-0,06%) Suwon (-0,06%) △ Hanam (-0,02%) △ Incheon (-0,01% It subiu para 5 posições.

O Real Estate R114 disse: “Desde que o volume de transações de apartamentos caiu para o nível da crise financeira de 2008, é provável que a tendência continue por enquanto devido à inclinação dos negócios. O preço de venda de Seul permaneceu estável (0,00 %) por duas semanas consecutivas, e as novas cidades, Gyeonggi e Incheon, se voltaram para a tendência de baixa. Também espera-se que sincronize. ”

No entanto, ele disse: “Recentemente, o complexo Jamsil Jugong 5 passou na revisão de restauração após 6 anos, e novos planos de comunicação para expansão da oferta urbana e projetos de conjuntos habitacionais públicos em áreas urbanas estão ganhando força”, disse ele. Espera-se que atue como um fator para solidificar ainda mais os preços em baixa.”

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No mercado Jeonse, Seul caiu 0,01%, mostrando fraqueza pela segunda semana consecutiva. As novas cidades caíram 0,02%, enquanto as cidades de Gyeonggi e Incheon permaneceram estáveis ​​(0,00%). No mercado de aluguel de carros em Seul, △ Gangdong (-0,15%) Nowon (-0,13%) Gangnam (-0,04%) Seodaemun (-0,03%) apresentou um declínio acentuado.

Nas novas cidades, Bundang (-0,06%) Gwanggyo (-0,03%) e Pyeongchon (-0,02%) diminuíram, enquanto △ Ilsan (0,04%) △ Sanbon (0,01%) e Oriente Médio (0,01%) subiram. Gyeonggi e Incheon mostraram uma tendência ascendente em △ Guri (0,10%) Gwangju (0,05%) Goyang (0,02%) Gunpo (0,02%) Namyangju (0,02%) Bucheon (0,02%).

Repórter Jo Ji Won chokw@kukinews.com

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