Locatários sem-teto que atendem a certos requisitos podem ser elegíveis para um crédito fiscal mensal de aluguel de até 15%.
O governo realizou hoje (21) uma reunião de ministros preocupados com o setor imobiliário presidida pelo vice-primeiro-ministro e ministro da Estratégia e Finanças Cho Kyung-ho e anunciou um plano para estabilizar o mercado de aluguel.
– “Lorador da prosperidade comum”, isento do requisito de residência real de dois anos para isenção do imposto de transmissão
O governo decidiu facilitar os requisitos de isenção de impostos de transferência para locadores “ganha-ganha” que aumentaram o preço do aluguel em 5% ou menos em comparação com a década anterior.
Após 3 de agosto de 2017, quando você mudar de casa em uma área alterada, você deve ter morado lá por mais de dois anos para receber benefícios isentos de impostos.
Também estamos expandindo nossa identificação de locador mutuamente benéfica.
No passado, o status de aluguel ganha-ganha era reconhecido apenas para proprietários de casas unifamiliares com um preço recorde de mercado de 900 milhões de won ou menos no momento em que o arrendamento começou.
Esse recurso é válido até a assinatura do contrato em 31 de dezembro de 2024.
– A taxa mensal de crédito fiscal de aluguel foi aumentada para um máximo de 15%. O limite de dedução de renda para o empréstimo Jeonse foi aumentado
O governo também decidiu aumentar a taxa de crédito fiscal mensal de aluguel pago por moradores de rua do atual máximo de 12% para o máximo de 15%.
Assim, os não proprietários com salários totais de KRW 55 milhões ou menos podem deduzir 15% de seu aluguel mensal (até KRW 7,5 milhões por ano) dos impostos.
Mesmo que o salário bruto seja superior a 55 milhões de won e inferior a 70 milhões de won, a taxa de dedução mensal do imposto de renda aumentará de 10% para 12%.
O limite de dedução de renda para um empréstimo Jeonse ou empréstimo de depósito de aluguel mensal também foi aumentado.
Anteriormente, era possível deduzir 40% da receita com um limite de 3 milhões de won anualmente ao pagar o principal e os juros do empréstimo.
Inquilinos cujos contratos de locação expiraram aumentam o limite do empréstimo
O suporte ao empréstimo da Jeonse será expandido para inquilinos cujo contrato de arrendamento de um ano expira em 1º de agosto.
Atualmente, o governo oferece “empréstimos de apoio” a juros baixos para locatários com idades entre 19 e 34 anos, com renda anual de 50 milhões de won ou menos, e ativos líquidos combinados do casal de 325 milhões de won ou menos.
Na região metropolitana, o depósito será aumentado de 300 milhões de won para 450 milhões de won, e o limite de empréstimo será aumentado de 120 milhões de won para 180 milhões de won.
Isenção de obrigações de residência real e incitação ao aumento da oferta de imóveis para arrendamento
O Governo decidiu alargar de seis meses para dois anos o prazo de alienação das habitações existentes a partir do recebimento de um empréstimo hipotecário para aquisição de habitação em zona regulamentada.
Também planeja cancelar a obrigação de se desfazer de casas existentes e se mudar para novas casas para que novas casas possam ser disponibilizadas para aluguel.
No caso de uma casa à qual se aplica o limite de preço de venda, a exigência de que o adotante viva por até cinco anos a partir da data da primeira mudança em potencial também é relaxada.
A partir de agora, você só terá que completar o período de residência real antes de transferir, herdar ou presentear a casa.
Ao mesmo tempo, foi decidido estender a garantia de um empréstimo jeonse até o momento da partida se o proprietário de uma casa cara devido ao alto preço de mercado após obter um empréstimo jeonse, relaxando os regulamentos que restringiam o uso de um empréstimo jeonse garantia para proprietários de casas individuais com um preço de mercado de mais de 900 milhões de won.
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