“Quando você se deita para dormir, você diz: ‘Quero ouvir um som’, e eu tropeço ali… Afinal, às vezes até as três ou quatro da manhã… tenho medo de ir para casa.” (um homem que vive em Daegu)
“Todo mundo na minha família usava chinelos e colocava tapetes no chão. Eu também uso roupas nas pernas das cadeiras. Mesmo depois de tudo isso, as letras são constantemente afixadas.” (uma mulher que vive em Incheon)
O governo subsidia despesas de juros ao instalar tapetes de redução de ruído para resolver o problema de ruído entre andares em residências e torna obrigatório para residências de 500 ou mais a instalação de um comitê de gerenciamento de ruído entre andares. Além disso, os construtores que constroem estruturas de piso de alto desempenho para reduzir o ruído entre os andares podem adicionar custos relevantes ao preço de venda.
No dia 18, o Ministro de Terras, Infraestrutura e Transporte, Won Hee-ryong, realizou uma reunião sobre ruído entre andares em uma casa alugada em Mangwoo-dong, Jeongnang-gu, Seul e anunciou “medidas para melhorar o ruído entre andares em residências “. É também a primeira medida detalhada de acompanhamento das “Medidas Nacionais de Estabilização da Habitação” anunciada no dia 16.
O governo viu que o número de pessoas na casa está aumentando devido à disseminação do COVID-19, e as reclamações sobre ruídos entre os andares estão aumentando rapidamente. Ele sentiu que havia uma necessidade urgente de medidas de redução de ruído entre os andares para melhorar a qualidade da habitação das pessoas. De acordo com o Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes, cerca de 64% dos moradores de apartamentos sofreram conflitos devido ao ruído entre os andares.
Por esta razão, o governo decidiu subsidiar os custos de juros ao instalar tapetes de redução de ruído que têm desempenho comprovado na redução do ruído entre andares para residências recém-construídas. A taxa de instalação sem juros (até 3 milhões de won) é oferecida para a classe de baixa renda (1º ao décimo terceiro decil), e mesmo que a classe média (4º ao 7º decil) tenha filhos, a taxa de juros é a mesma que inferior a 1% ao ano. Dependendo do produto, o tapete pode alcançar um efeito de melhoria de desempenho de até 3 decibéis (dB). Segundo a indústria da construção, o ruído gerado quando uma criança pula do sofá está em um nível de 50 decibéis.
Além disso, em condomínios com mais de 500 famílias, é obrigatória a instalação de um comitê de gerenciamento de ruído entre os andares. Em caso de conflito, decidiu-se criar uma organização de moradores autônoma na qual participariam os moradores, seus representantes e o chefe do escritório de gestão. No final de junho deste ano, existem 18.515 condomínios em todo o país, dos quais 44% (8.116) são conjuntos com mais de 500 residências.
Também são oferecidos incentivos às empresas de construção para evitar a geração de ruído interno a partir da fase de construção. Apenas em apartamentos recém-construídos é medido o nível de ruído entre os andares, e se o impacto forte (impacto pesado e suave) chamado “som de pé de martelo” for nível 1 (40 dB (dB) ou menos), um desconto de 30% é dado sobre a taxa de garantia de pré-venda. Os níveis 2 e 3 recebem um desconto de 20% e 10%, respectivamente.
Uma taxa de garantia de pré-venda é uma taxa que a HUG recebe por garantir a conclusão de uma casa ou um reembolso do preço de pré-venda no caso de o construtor falir. Se uma construtora para construir um apartamento para 1.000 famílias obtiver a primeira classe, cerca de 500 milhões de won em taxas de garantia de vendas podem ser economizados. Além disso, se espessuras de piso adicionais (mais de 210 mm) forem garantidas, o preço de venda será adicionado e as restrições de altura serão relaxadas.
Além disso, o Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte decidiu notificar os resultados da medição de ruído entre os andares por complexos de apartamentos para garantir o direito dos moradores de conhecer e induzir uma concorrência saudável selecionando e divulgando excelentes empreiteiros a cada ano. O apoio ao desenvolvimento de tecnologia para reduzir o ruído entre os andares também será aprimorado. A maioria das casas residenciais atuais são estruturas do tipo parede, de modo que o ruído e a vibração são facilmente transmitidos para os porões ao longo das paredes. Nesse sentido, optou-se por elucidar o efeito de atenuação do ruído entre os pavimentos de uma estrutura de ramen (tipo coluna) e, caso o efeito seja comprovado, potencializar o relaxamento de parâmetros construtivos como razão de área de piso e restrições de altura para espalhamento da estrutura de ramen.
“Em alguns casos, o barulho entre os andares pode levar a crimes horríveis, que é um problema difícil de resolver, mas que não pode ser negligenciado”, disse o ministro Wen.
Escrito por Kim Eun Jung, repórter da equipe kej@hankyung.com
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