Uma redução de 120 milhões de won em 4 meses.. Os preços dos apartamentos em Seul continuam a diminuir
[시티타임스=한국일반]
Um complexo de apartamentos no centro da cidade pode ser visto de Namsan, Jung-gu, Seul na manhã do dia 4. 2024.2.4/News1 ⓒ Repórter Jang So Young do News1
(Seul = Notícias 1) Repórter Kim Dong-gyu = Com os preços dos apartamentos em Seul caindo por 9 semanas consecutivas desde 27 de novembro do ano passado, a estagnação no mercado imobiliário não irá desaparecer. Em particular, na parte nordeste de Seul, chamada “Nodogang” (Nowon, Dobong, Gangbuk-gu), também existem listas com quedas significativas.
De acordo com a tendência semanal dos preços dos apartamentos do Korean Real Estate Board para a quinta semana de janeiro (a partir de 29 de janeiro), no dia 4, os preços dos apartamentos em todo o país diminuíram 0,06% em relação à semana anterior, resultando em um ligeiro aumento no declínio. Durante o mesmo período, Seul também caiu 0,05%, uma queda maior que a da semana anterior (-0,03%).
De acordo com o Sistema de Divulgação de Preços de Transação Real do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transporte, o preço exclusivo de um espaço de 84 metros quadrados no apartamento Cheonggu em Dobong-gu, Seul, em setembro do ano passado, caiu de 599 milhões de won para 480 milhões. venceu em janeiro deste ano. Caiu 119 milhões de won em apenas quatro meses.
Durante o mesmo período, o preço de 84㎡ exclusivo para SK Bukhansan City em Mia-dong, Gangbuk-gu caiu de 685 milhões de won em setembro do ano passado para 618 milhões de won em janeiro deste ano. É uma diminuição de 67 milhões de won em 4 meses.
A Real Estate One atribuiu este declínio ao domínio contínuo dos compradores no mercado devido à incerteza no mercado imobiliário. Além disso, embora tenha havido consultas de compra focadas em itens em promoção, acredita-se que o declínio esteja aumentando à medida que os preços de listagem se ajustam e as listagens continuam a se acumular.
O sentimento de compra de apartamentos em Seul também diminuiu pela primeira vez em três semanas. De acordo com a Agência Imobiliária Coreana, o índice de oferta e procura de vendas de apartamentos em Seul na quinta semana de janeiro (a partir de 29 de janeiro) foi de 82,9, uma queda de 0,02 pontos (p) em relação à semana anterior (83,1).
As transações de apartamentos em Seul também mantêm tendência de queda. De acordo com o Centro de Informações Imobiliárias de Seul, em 1º de setembro, o volume de transações de apartamentos em Seul em dezembro do ano passado foi de 1.822, mostrando um declínio por quatro meses consecutivos desde agosto (3.899), que registrou o maior número de transações no ano passado .
Os especialistas esperavam que esta queda nos preços continuasse no momento.
“A menos que as taxas de juros caiam, o mercado provavelmente continuará a contrair”, disse Ko Jun-seok, CEO da empresa de consultoria de investimentos JEDU. Ele acrescentou: “A vitalidade do mercado parou no ano passado com a cessação dos empréstimos hipotecários privados, mas se o caminho para “A situação deverá mudar e o impasse continuará.”
“Dado que as transações são lentas no feriado do Ano Novo Lunar, esperamos que a situação permaneça num nível estável por enquanto”, disse Baek Sae-rom, pesquisador sênior da equipe de pesquisa imobiliária R114.
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