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O COFIX (Cost of Finance Index), referencial para o cálculo da taxa de juros do crédito imobiliário variável de um banco (empréstimo primário), caiu 0,05 ponto percentual em janeiro. Esta é a primeira vez em nove meses desde abril do ano passado que a taxa de COfix diminui. Assim, a partir do 16º dia, as taxas de juro dos principais empréstimos a bancos também diminuirão na mesma proporção. No entanto, dado o aumento adicional da taxa base pelo Banco da Coreia e a recente subida das taxas de juro no mercado, espera-se que as taxas de juro dos empréstimos subam.
De acordo com a Associação dos Bancos, no dia 15 do mês, a Cofix com base na quantidade de novas movimentações em janeiro foi de 1,64%, queda de 0,05 ponto percentual em relação ao mês anterior (1,69%). O Cofix é um indicador que os bancos usam como referência no cálculo da taxa de juros de um empréstimo principal do tipo taxa flutuante, que é a taxa de juros média ponderada dos fundos. A Cofix manteve a tendência de alta desde que caiu 0,02 ponto percentual, de 0,84% em março do ano passado para 0,82% em abril. Devido à queda no Cofix, as taxas de juros dos empréstimos prime com taxa flutuante em bancos também devem cair ligeiramente a partir do dia 16. Se você emprestar 100 milhões de won, sua despesa anual de juros será reduzida em 50.000 won. A taxa de juros do empréstimo principal do Kookmin Bank será reduzida de 3,73-5,23% ao ano para 3,68-5,18%. A taxa de juros de um empréstimo da Jeonse vinculado ao Cofix cai de 3,58% para 4,78% ao ano para 3,53% para 4,73%. A taxa básica de empréstimos do Woori Bank também diminuirá de 3,88 para 4,89% ao ano para 3,83 para 4,84%. Os empréstimos à habitação de outros bancos provavelmente seguirão a mesma tendência.
Sobre o motivo da decisão de Kovix, um funcionário do setor bancário disse: “Com os empréstimos às famílias entrando em declínio devido às regulamentações de empréstimos e aumentos das taxas de juros no início do ano, não há necessidade de os bancos levantarem fundos através de pagamentos elevados. que as taxas de juros estão como no segundo semestre do ano passado “Com a oferta e a demanda do mercado melhorando, as taxas de financiamento bancário caíram.”
De acordo com as autoridades financeiras, os empréstimos às famílias em todo o setor financeiro em janeiro diminuíram 700 bilhões de won em relação ao mês anterior. Os empréstimos bancários à habitação caíram 400 bilhões de won. Esta é a primeira vez desde que as estatísticas foram recolhidas em 2004 que os empréstimos às famílias no setor bancário diminuíram durante dois meses consecutivos.
O Cofix, que estava em tendência de alta, caiu um pouco, mas dado o aumento adicional da taxa básica e taxas de juros mais altas no mercado, as perspectivas são favoráveis para que a taxa de empréstimo continue subindo. O Banco da Coréia, que elevou a taxa básica três vezes desde agosto do ano passado, deve aumentar ainda mais a taxa básica este ano. O banco de investimento global Goldman Sachs e o JP Morgan previram que aumentarão sua taxa de juros duas vezes este ano em 0,25 ponto percentual cada. À medida que a taxa básica de juros sobe, as taxas de juros dos produtos recebidos como depósitos e contas de poupança sobem, e quando a taxa de juros dos produtos recebidos sobe, a reforma combinada sobe e a taxa de juros dos empréstimos sobe.
As taxas de juros dos títulos bancários emitidos por bancos comerciais para captação de recursos também estão mostrando uma tendência de alta. De acordo com a Financial Investment Association, a taxa de juros dos títulos bancários com classificação de crédito AAA de cinco anos, que é o padrão para um empréstimo principal híbrido (taxa fixa de cinco anos e depois taxa variável), subiu de 2,152% em 21 de dezembro do ano passado para 2,794% no dia 14, alta de 0,642% em dois meses
As taxas de juros no mercado de títulos estão subindo rapidamente à medida que os movimentos de aperto monetário do Federal Reserve dos EUA e do Banco da Coréia são combinados com as discussões dos políticos domésticos de um orçamento adicional (orçamento extra). Políticos da oposição e da oposição estão exigindo um orçamento adicional entre 35 e 50 trilhões de wons antes da eleição presidencial.
[김혜순 기자]
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