Como o Comitê de Política Monetária do Banco da Coréia planeja aumentar ainda mais as taxas de juros, as taxas de juros de vários produtos de empréstimos de bancos comerciais também devem aumentar. Também se espera que a era da taxa anual de empréstimos hipotecários de 7% se abra em breve. O ônus dos juros e o risco de falência para Young Kluk, que investiu agressivamente aumentando seus empréstimos o máximo possível, devem se materializar.
A partir do 14º dia, a taxa de empréstimo hipotecário de taxa fixa do Shinhan Bank foi de 4,47 a 5,3 por cento, um aumento de 0,03 ponto percentual em relação ao dia anterior (4,44 a 5,27 por cento). Comparado com a décima primeira taxa de juros (4,28-5,11%), o aumento está próximo de 0,2 ponto percentual.
Em antecipação ao aumento da taxa básica, a taxa de juros dos títulos de cinco anos, a base para o cálculo da taxa fixa para empréstimos de principal, subiu rapidamente desde a semana passada. A principal taxa de juros de um empréstimo bancário aqui, que reflete as mudanças nas taxas de juros dos títulos mais rapidamente, também subiu a uma taxa semelhante anteriormente, e o KB Kookmin Bank, que renova as taxas de juros semanalmente, deverá ver um aumento significativo na taxa de juros dos títulos. Taxa de juros anunciada no dia 18.
“Como os rendimentos dos títulos aumentaram tão rapidamente, os rendimentos dos títulos também caíram de forma irregular nos últimos dias, mas não se pode dizer que a tendência seja de baixa”, disse Jae Young Jae Young, chefe da equipe de pesquisa do Centro de C&T do Shinhan Bank. A taxa de juros de referência na Coreia inevitavelmente aumentará ainda mais, e a taxa de juros dos títulos e o COFIX (Cost of Finance Index), que determina as taxas de juros de vários produtos de empréstimo, também mostrarão uma tendência ascendente. ”
Desde agosto do ano passado, a taxa básica de juros subiu quatro vezes (um ponto percentual no total), e a taxa básica de juros para bancos comerciais também mostrou uma forte tendência de alta. A partir do final de julho do ano passado, as taxas de juros fixas para os principais empréstimos dos cinco principais bancos (KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori e NH Nonghyup) aumentaram de 2,91 para 4,63% para 3,9 para 6,45% a partir do dia 14. , um aumento de 2 pontos percentuais em 9 Meses Uma vez que a subida da prime rate é inevitável este ano, espera-se que a era dos juros altos chegue quando a prime rate do empréstimo ultrapassar os 7%.
À semelhança do empréstimo principal, prevê-se também um aumento das taxas de juro dos empréstimos jeonse e dos empréstimos a crédito, o que reflecte as variações da taxa base e do mercado obrigacionista. Anteriormente, o Banco da Coreia analisou que para cada aumento de 0,25 ponto percentual e 0,5 ponto percentual na taxa básica, a carga anual de juros para as famílias aumentaria em 161 mil won e 322 mil won, respectivamente.
Enquanto a taxa de juro dos empréstimos reflete automaticamente a subida da taxa base e a consequente movimentação do mercado obrigacionista, a taxa e a taxa de subida da taxa de juro dos produtos recebidos (depósitos e poupanças) dependem em larga medida da decisão interna de cada banco. Desde que a decisão de aumentar a taxa básica foi tomada no dia 14, os bancos comerciais se preparam para aumentar as taxas de juros dos depósitos e das cadernetas de poupança. Um funcionário do banco comercial disse: “O comitê de transição, que foi eleito presidente do Yoon Seok Yeol, está preocupado com as mudanças nas taxas de depósito, como a introdução de um sistema de divulgação da diferença nas taxas de juros entre depósitos e empréstimos, para que o banco não tem escolha a não ser prestar atenção.”
[문재용 기자 / 서정원 기자]
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