A KIPCO, que corre o risco de ter um déficit de 30 trilhões de won este ano, planeja vender propriedades “neutras” na área metropolitana de Seul e na região de Jeju a preço de banana. As perdas são estimadas em mais de 170 bilhões de won.
De acordo com o plano de inovação apresentado pela KEPCO pelo gabinete do legislador do Partido Democrata Jeong Il-yong, membro do comitê da Associação Nacional de Pequenas e Médias Empresas no dia 28, a KEPCO planeja garantir um adicional de 500 bilhões de won com a venda de 27 riais reais. Ativos imobiliários incluindo subestações em Uijeongbu.
Isso inclui a venda dos principais ativos imobiliários na área metropolitana de Seul e na região de Jeju, como a Estação de Distribuição de Seul (7,5 bilhões de won), a Subestação de Susaik (8,1 bilhões de won), a sede em Gyeonggibukpo (13 bilhões de won) e Jeju Ramo Elétrico. (3,4 bilhões de won) em comparação com 32 bilhões de won. No entanto, todos os preços de venda estimados ficaram bem abaixo do preço médio de transação de terras na área.
Perseguida pela demanda do governo para melhorar sua estrutura financeira, parece que a KIPCO sofreu uma perda de cerca de 170 bilhões de won e começou a “vender” as propriedades.
Primeiro, as Estações de Distribuição 1, 2 e 3 localizadas em Myeongdong, Jeongju, Seul são 390 metros quadrados, com investimentos de 4,8 bilhões de won e 5,4 bilhões de won apenas nos Terminais 1 e 2, respectivamente. O atual negócio de terras nesta área é de cerca de 40,44 milhões de won por metro quadrado, e a estação de distribuição em Seul está avaliada em mais de 17,3 bilhões de won apenas em terra. Dado que o preço de venda planejado da KIPCO é de 7,5 bilhões de won, isso significa que ela será vendida a um preço baixo com uma perda de cerca de 10 bilhões de won.
O valor do terreno da Subestação de Susaek (área do local 7944㎡) localizado em Susaek-dong, Eunpyeong-gu, Seul é estimado em 143,927 bilhões de won. De acordo com o preço de venda planejado da KIPCO de 8,1 bilhões de won, ela deve ser vendida com prejuízo de mais de 135,8 bilhões de won.
Além disso, o edifício da sede para o distrito de Gyeonggi do Norte (8.991 metros quadrados) deve ser vendido por um mínimo de 27,2 bilhões de won e um máximo de 40,7 bilhões de won com base no preço do negócio do terreno circundante, mas a KEPCO planeja vender este escritório construção de 13 bilhões de wons pela metade.A segunda do próximo ano. Se isso acontecer, será vendido com um prejuízo de pelo menos 14,2 bilhões de wons a 27,7 bilhões de wons.
Além disso, o valor do terreno da Filial de Energia Elétrica de Jeju (área de terreno de 1.469,5 metros quadrados), que licitou 3,395 bilhões de won, foi estimado entre 4,5 bilhões e 4,7 bilhões de won (cerca de 3 milhões de won por 1, m2). ), que foi analisado como sendo desvalorizado em mais de 1 bilhão de won.
O deputado Jeong Il-young disse: “O medo de que a KEPCO venda seus ativos a um preço competitivo tornou-se uma realidade porque seu plano de reestruturação de ativos o está perseguindo. Will”, observou ele.
Em resposta, a KIPCO respondeu que o “preço de venda estimado é o valor fornecido ao governo com base no preço oficial da terra”.
Repórter Jo Ara em Hankyung.com rrang123@hankyung.com
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