Redução de 33% no ano passado … Daegu até 54,6% ↓
Preços da terra estão caindo após 12 anos de declínio
O volume de negócios de terrenos caiu no ano passado para uma baixa de 10 anos devido a uma queda prolongada no mercado imobiliário. A taxa de aumento dos preços da terra também registrou seu menor nível em seis anos.
O Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte e a Agência Imobiliária da Coreia anunciaram no dia 26 que os preços nacionais da terra subiram 2,73% no ano passado. Isso é 1,44 pontos percentuais abaixo da taxa de crescimento do ano anterior (4,17%).
A taxa de crescimento caiu na área urbana de 4,78% para 3,03%, e nas províncias de 3,17% para 2,24%, em relação ao ano anterior.
Por cidade e província, quatro cidades e províncias, incluindo Sejong (3,25%), Gyeonggi (3,11%), Seul (3,06%) e Busan (2,75%), apresentaram preços de terrenos mais altos do que a média nacional (2,73%). % ). Quando dividido em cidades, condados e distritos, Seongdong-gu, Seul, experimentou o maior aumento nos preços da terra em 4,53%.
67 cidades, províncias e regiões, incluindo Gunwi, Gyeongbuk (4,36%), Hanam, Gyeonggi (4,23%), Ulleung, Gyeongbuk (4,07%) e Gwangmyeong e Gyeonggi (4,03%) ficaram acima da média nacional.
Por caso de uso, os terrenos comerciais mostraram a maior taxa de aumento em 3,25%. O primeiro é 3,14%, o fabricante é 3,07% e a resposta é 2,74%. O uso residencial aumentou 2,12%, uma queda de 2,29 pontos percentuais em relação ao ano anterior.
Na comparação mensal, os preços da terra em todo o país caíram 0,01% em novembro do ano passado, a primeira queda em 12 anos e um mês desde outubro de 2010. Em dezembro, caíram 0,03%, agravando a queda.
Um funcionário do Ministério de Terras, Transportes e Assuntos Marítimos explicou: “Os preços da terra também estão diminuindo devido à desaceleração econômica, como o ônus do financiamento devido a taxas de juros mais altas e menor demanda”.
Em outubro do ano passado, 21 das 250 cidades, condados e regiões do país apresentaram uma queda nos preços da terra, seguida por uma queda em 109 cidades, condados e regiões em dezembro.
No ano passado, o volume total de transações de terrenos (incluindo terrenos anexos a edifícios) diminuiu significativamente.
O volume transacionado no ano passado foi de 2.209.000 contratos (1.795,4 km2), uma queda de 33,0% em relação ao ano anterior (3.296.622 contratos). Anualmente, é o menor valor em 10 anos desde 2012 (2.045.000 lotes).
Por região, o volume total de transações de terras de Daegu diminuiu 54,6% em relação ao ano anterior, e todas as 17 cidades e províncias, incluindo Seul (-43,5%) e Seonggi (-42,5%), diminuíram.
O volume líquido de transacções de terrenos, excluindo terrenos anexos a edifícios, ascendeu a 974 mil lotes (1.675,6 quilómetros quadrados), uma redução de 22,0% face ao ano anterior (1.248 mil lotes). Este é o nível mais baixo desde 2013.
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