Housing Industry Research Institute, índice nacional de previsão de vendas de apartamentos para maio 85,2 → 77,7
À medida que a polarização do mercado de vendas de apartamentos se aprofunda após a liberalização imobiliária, as perspectivas de vendas na área urbana e nas áreas não urbanas são mistas.
O Housing Industry Research Institute (Jusan-yeon) anunciou no dia 11 que o índice nacional de previsão de vendas de apartamentos em maio foi de 77,7, uma queda de 7,5 pontos em relação ao mês anterior (85,2).
Este indicador é um indicador que avalia de forma abrangente as condições dos complexos em fase de comercialização ou em fase de comercialização do ponto de vista do fornecedor.
Se o indicador for superior a 100, a probabilidade de pré-venda é positiva e, se for inferior a 100, é negativa.
O Índice de Seul subiu 8,4 pontos, de 86,5 para 94,9, e o Gyeonggi-do subiu de 87,2 para 88,1 pontos. Com isso, o índice de expectativas para a região metropolitana passou de 86,3 para 89,1.
Por outro lado, espera-se que a leitura para as cidades do condado diminua de 83,1 para 79,2 e para os condados de 86,4 para 72,3. A perspectiva para o mercado de pré-venda deteriorou-se à medida que o índice de perspectiva diminuiu para as regiões, com exceção de algumas cidades regionais, como Daegu (76,0 – 80,0) e Busan (78,3 – 80,8).
Jeonbuk caiu 21,9 pontos de 93,3 para 71,4 em um mês, e a Ilha de Jeju caiu 16,9 pontos de 87,5 para 70,6. Chungnam (88,2 – 72,2), Gangwon (81,8 – 66,7), Jeonnam (94,1 – 78,9), Gyeongnam (86,7 – 75,0), Gyeongbuk (82,4 – 72,2) caíram mais de 10 pontos.
Entre as principais cidades, o índice de expectativa para Daejeon (90,0 – 73,7) e Ulsan (82,4 – 68,8) também diminuiu significativamente.
Jusan-yeon explicou: “Isso parece ser devido a preocupações com a crise econômica regional geral e as recentes consequências do golpe do fretamento, que foi atribuído à diminuição da motivação dos investidores da Gap, em vez dos usuários finais, para comprar apartamentos em áreas locais. .”
O Índice de Expectativas de Preços de Pré-venda aumentou de 90,9 para 100,0, e o Índice de Expectativas de Volume de Pré-vendas diminuiu ligeiramente de 84,4 para 82,1. O índice de expectativa de unidades não vendidas subiu de 100,0 para 106,0.
“O potencial de preços de pré-venda aumentou devido ao aumento dos preços dos materiais de construção e à liberalização dos preços de pré-venda”, disse Gu San-yeon.
“O volume de pré-venda mantém um certo nível com o volume de pagamento aumentando devido ao vencimento do empréstimo-ponte no final de junho”, acrescentou. /União
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