Pedestres que passam pelo Complexo de Reconstrução Dunchon Jugong em Gangdong-gu, Seul, olham ao redor do local. Repórter MC John
[헤럴드경제=김은희 기자] O projeto de reconstrução e manutenção do Dunchon Jugong Apartment em Gangdong-gu, Seul, será retomado.
De acordo com o Governo Metropolitano de Seul no dia 11, o consórcio e o grupo de projetos de construção (Hyundai E&C, HDC Hyundai Development, Daewoo E&C e Lotte E&C) finalmente chegaram a um acordo sobre como retomar a construção no mesmo dia. Já se passaram quatro meses desde que a construção parou em 15 de abril.
Com base na proposta de arbitragem anunciada pelo Governo Metropolitano de Seul, o acordo incorpora parcialmente o texto da cláusula relativa à “disputa do shopping center”, onde houve divergência de opinião entre os dois lados. Decidiu-se dar seguimento à proposta do grupo construtor com o aditamento da anulação da deliberação da assembleia geral anterior.
Anteriormente, a cidade de Seul havia se reunido com os dois lados mais de 10 vezes para resolver suas diferenças desde que a primeira proposta de arbitragem foi apresentada no final de maio. Entre as 9 questões do mês passado, os dois lados discutiram 8 questões, incluindo a re-verificação do aumento do custo de construção atual Revisão do preço de venda ▷ Venda pública / venda para membros do sindicato Projeto / mudança de contrato Verificação Decisão na assembleia geral Retomada da construção ▷ Eficácia do acordo e responsabilidade No caso do descumprimento acordado, no entanto, eles não conseguiram diminuir suas diferenças sobre a disputa comercial.
Para evitar atrasos nas consultas nos shoppings devido a divergências dentro do sindicato, como a renúncia do presidente do sindicato, a prefeitura de Seul pediu ao prefeito de Gangdongju que realizasse uma discussão entre a direção executiva do sindicato e não subordinados, o Comitê de Normalização. No dia 29 do mês passado, o sindicato e a comissão de normalização concluíram o acordo.
Além disso, se a diretoria do sindicato não avançar nas negociações com o atual grupo de representantes de shopping centers (comitê do shopping integrado) e fundos de investimento imobiliário da holding, o antigo shopping center PM (projeto de construção gestão), até o dia 15, as negociações estão aceleradas, dizem A aprovação do shopping integrado será revogada Do ponto de vista do sócio do sindicato de apartamentos que detém 96% da participação no projeto, a revogação da aprovação e o restabelecimento do contrato do Primeiro-Ministro cancelado será colocado na ordem do dia da assembleia geral.
Ao final, o sindicato reconheceu no acordo final parte do projeto de construção relacionado ao shopping outlet antes de 15 de abril de 2022 e cancelou todas as assembleias gerais relacionadas ao shopping que foram marcadas após abril de 2021 em até 60 dias a partir de sua data. O histórico deste Contrato e os acordos entre Empresas PM (REITs em Holdings) (incluindo o exercício de franquias para shopping centers) por Empresas PM, etc.
O sindicato planeja realizar uma assembleia geral em outubro para nomear um novo executivo e retomar a construção. Depois disso, pretende solicitar a aprovação da venda pública em novembro e realizar uma assembléia geral para deliberação administrativa em dezembro. Se tudo correr conforme o planejado, espera-se que uma venda pública seja possível em janeiro do próximo ano.
O governo metropolitano de Seul planeja que o escritório de Gangdong-gu inicie os procedimentos de vendas e licenciamento o mais rápido possível. Um funcionário do Governo Metropolitano de Seul disse: “Esperamos retomar a construção no início de novembro se as várias aprovações, autorizações e cronogramas de vendas forem implementados sem problemas, conforme acordado.
Dunchon Jugong é o projeto de reconstrução para a construção de até 35 andares, 85 prédios e 12.032 residências, e a construção foi completamente interrompida a partir das 00:00 de 15 de abril, pois o diretor executivo do sindicato e a equipe de construção brigaram pela questão do aumento da construção custo.
ehkim@heraldcorp.com
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