Aumento de 17,3 trilhões de won no saldo de hipotecas da PF em um ano…Taxa de pagamento em atraso aumentou 0,82% ano a ano
[데일리한국 김병탁 기자]No final do ano passado, o saldo dos empréstimos de financiamento de projetos imobiliários (PF) no setor financeiro era próximo a 130 trilhões de won. Enquanto isso, a inadimplência disparou e as autoridades financeiras estão conduzindo uma investigação completa e tomando medidas preventivas.
Segundo dados fornecidos pelo Departamento de Supervisão Financeira ao gabinete do deputado Yoon Chang Hyun no dia 9, o saldo das hipotecas da PF no setor financeiro atingiu 129,9 trilhões de won no final do ano passado, um aumento de 17,3 trilhões de won. Do final do ano passado (112,6 trilhões de won). A taxa de atraso também aumentou 0,82% na comparação anual, passando de 0,37% no final de 2021 para 1,19% no final do ano passado.
Por setor empresarial, o saldo dos empréstimos hipotecários da PF nos bancos aumentou 6,8 trilhões de won no final do ano passado, 2,3 trilhões de won em seguradoras, 7,3 trilhões de won em financeiras especializadas em crédito e 1 trilhão de won em poupança. bancos. No caso das sociedades por ações, o saldo do empréstimo diminuiu em 100 bilhões de won devido à recente inspeção e fortalecimento dos empréstimos do PF pelas autoridades financeiras.
No mesmo período, a taxa de inadimplência das hipotecas do PF aumentou 6,67% para as corretoras, 1,73% para as financeiras especializadas em crédito e 0,53% para as seguradoras.
Em resposta, as autoridades financeiras sustentaram que, embora a taxa de inadimplência das corretoras e das financeiras especializadas em crédito fosse alta, o impacto na segurança era limitado devido ao tamanho dos empréstimos do PF em inadimplência e à relação com o capital próprio. No final do ano passado, os empréstimos vencidos da PF às empresas de valores somavam 500 bilhões de won, o que representava apenas 0,7% do capital social, e as empresas financeiras de crédito também tinham 600 bilhões de won em atraso, o que representava apenas 1,4%. .
Atualmente, as autoridades financeiras, como a Comissão de Serviços Financeiros e o Serviço de Supervisão Financeira, estão mobilizando instituições financeiras para investigar todos os locais de trabalho imobiliários da PF, monitorar se há sinais de anormalidade e adaptar a resposta ao local de trabalho da PF.
Em termos de bons locais de trabalho da PF, tentamos superar as dificuldades com o fornecimento regular de fundos.
Apoiamos o refinanciamento contínuo de papel comercial lastreado em ativos PF (ABCP) garantido por empresas de construção e corretoras de valores. Para converter empréstimos provisórios em PF, são fornecidas garantias comerciais de 15 trilhões de wons, e garantias comerciais de 3 trilhões de wons são criadas e fornecidas para converter PF-ABCP de curto prazo em empréstimos de longo prazo com garantias.
Para que os sites de negócios interessados na viabilidade do negócio estejam no caminho certo, o PF Lending Group Agreement, do qual participam todas as instituições financeiras, será ativado durante este mês, e a reestruturação do negócio terá o apoio da Korea Asset Management Corporation (KAMCO ).
Em preparação para a expansão da falência imobiliária da PF, as autoridades financeiras exigem que os bancos credores realizem avaliações de risco de crédito refletindo adequadamente os riscos de negócios da PF e os riscos de liquidez das construtoras.
De acordo com os resultados da avaliação de risco de crédito, as construtoras que têm preocupações com a falência serão incentivadas a normalizar sua gestão de forma proativa.
Lee Bok-hyeon, chefe do Serviço de Supervisão Financeira, designou recentemente de 300 a 500 dos 5.000 locais de negócios imobiliários da PF em todo o país como locais de negócios sob gerenciamento crítico. há um bar
Por um lado, muito indica que algumas empresas de valores mobiliários investiram em imóveis comerciais de alto risco e cobraram altas comissões, mas agora que é difícil, eles estão contando com as autoridades financeiras.
O deputado Chang-Hyun Yoon, do People Power, disse: “Como algumas empresas de valores mobiliários passaram por um período de rápidas altas nas taxas de juros e a PF Real Estate foi confirmada como falida, elas estão atualmente mostrando um risco moral típico ao contar com o apoio político do autoridades financeiras e apoio financeiro de empresas de valores mobiliários. Grandes Finanças.”É um comportamento que deve ser corrigido assim que a ansiedade for resolvida.”
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