Reduzir a duração do projeto de manutenção por uma lei especial
“Relocação em massa de 300.000 famílias… precisa se preparar”
Complexo residencial no distrito KINTEX de Ilsan, Goyang-si, Gyeonggi-do. Foto = Yonhap News
No dia 26, o Comitê de Transição Presidencial anunciou duas vezes sua posição sobre a primeira fase dos projetos de desenvolvimento de novas cidades, incluindo Bundang, Ilsan, Pyeongchon, Oriente Médio e Sanbon. Ele explica que o mercado respondeu ao anúncio do dia anterior de que estava “revisando a primeira fase do projeto de reconstrução da nova cidade como uma tarefa nacional de médio a longo prazo” e estava tentando explicá-lo.
Em um aviso à mídia na mesma noite, o comitê de transição disse: “Os projetos de manutenção geral levam bastante tempo, mas é possível reduzir significativamente o tempo necessário para a primeira fase das novas cidades devido a leis especiais etc. ” Ele acrescentou: “Os preparativos para implementar as promessas relacionadas às eleições e à primeira fase da reorganização da nova cidade estão ocorrendo conforme planejado. Vamos coletar ativamente as opiniões dos moradores neste processo”.
Naquela manhã, Shim Gyo-eon, Líder da Força-Tarefa Imobiliária, deu um briefing não programado no Comitê de Aquisição de Jongno-gu e disse: “Há um mal-entendido sobre a expressão de que a primeira nova cidade está na metade – para uma missão de revisão de longo prazo Estamos trabalhando arduamente para promover o projeto de manutenção o mais rápido possível”, disse.
“No entanto, precisamos colocar em prática um plano de manutenção para evitar confusão no mercado de aluguel devido à realocação em grande escala”, explicou. “(A primeira nova revisão da cidade) foi proposta como um empreendimento conjunto entre o partido no poder e a oposição, e os projetos de lei relevantes foram apresentados à Assembleia Nacional, por isso esperamos que não haja desacordo.”
“Cumprimento da primeira promessa da reconstrução da nova cidade, conforme planeado”
No dia anterior, a força-tarefa imobiliária do comitê de transição anunciou que a primeira fase do novo projeto de reconstrução da cidade era “um assunto sob consideração como uma tarefa nacional de médio a longo prazo”, anunciando o vice-porta-voz Won. Ela é. Em uma situação que vê a reorganização rápida como impossível, os protestos continuaram em novas áreas da cidade na primeira fase, como Bundang e Ilsan.
Neste dia, o comitê de transição disse que reduziria o período necessário para o projeto da primeira fase para reurbanizar a nova cidade, mas dado o anúncio do comitê de transição, espera-se que seja necessário um tempo significativo para o primeiro – novo projeto de reurbanização da cidade. Antes de tudo, antes da reorganização, o esquema urbano básico deve ser reformulado desde o início para tornar a primeira cidade nova uma cidade inteligente do futuro com funções autossuficientes. A proporção da área do piso também será expandida pela altura vertical no processo.
Shim Kyu-eun, líder da equipe TF Real Estate do Comitê de Transição Presidencial. foto = noticia 1
Então, na terceira nova cidade, um complexo especial deve ser criado para mover a primeira nova cidade. Depois que o plano de desenvolvimento foi anunciado em 1989, as primeiras novas cidades criadas em 1997 consistiam em 432 complexos e 290.000 famílias. Uma reorganização única cria uma demanda de migração em grande escala que o mercado não pode atender. As promessas do presidente eleito Yoon incluem um “complexo apenas de transição” para responder a esse pedido.
O impacto do mercado pode ser minimizado com a criação de um complexo especial para responder à demanda imigratória da primeira nova cidade, como a terceira nova cidade. Após resolver a demanda de imigração na primeira nova cidade, o plano é utilizá-la como complexo público de aluguel. No entanto, como apenas o complexo de reassentamento não pode ser construído na escala da primeira nova cidade, espera-se que o reassentamento e a reorganização ocorram sequencialmente, dependendo da idade do edifício. É por isso que é necessário muito tempo para reorganizar a primeira nova cidade.
Nesse processo, espera-se que o reforço da reconstrução de complexos individuais seja afetado. Infraestruturas como abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, segurança viária, etc. devem ser feitas de acordo com o crescimento da população quando a reconstrução for realizada.
“Tenho que mover 300.000 casas… Mesmo se eu aumentar a velocidade, será difícil em pouco tempo.”
A este respeito, um funcionário que foi responsável pela renovação da primeira nova cidade na comissão anterior disse: “A primeira nova cidade carecia de auto-suficiência, então houve avanços no campo da fixação da família.
No entanto, uma vez iniciada a reorganização, o período necessário pode ser significativamente reduzido. A indústria acredita que leva em média 13 anos para um projeto de reconstrução de um apartamento, pois o tempo necessário para o projeto pode ser reduzido simplificando o processo de licenciamento por direito privado e reduzindo o processo de trabalho de manutenção. O vice-presidente do Poder Popular, Kim Eun-hee, também propôs uma lei especial relevante à Assembleia Nacional.
Um funcionário da indústria disse: “A promessa do presidente eleito Yoon de reorganizar a primeira nova cidade é promover sistematicamente o redesenvolvimento e reconstrução por meio de zoneamento por meio de mudanças no uso da terra e melhoria de espécies de acordo com a situação de cada cidade. É difícil esperar que um projeto que exige a transferência de 300.000 Uma família será realizada em um curto período de tempo.
Oh Se Seung, repórter do Hankyung.com sesung@hankyung.com
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