“Não sei se não aconteceu”… tenho medo do rei das moradias por isso evito alugar

Diminuição significativa no volume de transações multigeracionais em Seul
As pessoas preferem o aluguel mensal e a preocupação com a fraude no fretamento está crescendo

[아시아경제 임온유 기자] “Esta é a casa que Villawang investiu em abrir. Você nunca, nunca se sentirá confortável. Você nunca saberá se não se machucar.”

Esta é uma avaliação de um escritório em Incheon registrado na plataforma de avaliação imobiliária Jippum. Como recentemente revelado golpes de aluguel de aeronaves em grande escala, como “Villa King”, pode-se ver que a ansiedade dos inquilinos aumentou muito. Uma pessoa encarregada da limpeza disse: “Há uma demanda crescente de usuários que verificam as avaliações para ver se receberam seu depósito de volta com as avaliações recentes”.

A prevalência de ansiedade em relação ao aluguel de villas também pode ser vista no caso de uma transação significativamente menor. De acordo com a Praça de Informações Imobiliárias de Seul no dia 24, um total de 4.952 transações de aluguel multigeracionais e de consórcio ocorreram em Seul em novembro do ano passado. Diminuiu 16,7% (990 casos) de 5.942 casos no mês anterior. Somente no primeiro semestre do ano passado, o volume médio mensal de transações de aluguel de villas foi de 7.294, o que representa uma queda acentuada em meio ano. Dezembro também é semelhante com 4.052 casos até agora. Ainda faltam alguns dias para o prazo de registro da transação efetiva, mas é pouco provável que desvie muito desse patamar.

A desaceleração no mercado de aluguel de villas reflete a preferência pelo aluguel mensal devido às taxas de juros mais altas, mas o golpe de aluguel de villas recentemente exposto foi um golpe direto. Isso ocorre porque os inquilinos relutam em alugar acomodações com um grande depósito, pois é sabido que há poder para extorquir o depósito do corretor de imóveis, bem como do proprietário do prédio e do corretor de imóveis.

Se um novo inquilino não for encontrado, o proprietário perde a capacidade de devolver o depósito ao inquilino existente. É uma sorte se um empréstimo estiver disponível, mas se não, os inquilinos atuais não terão escolha a não ser esperar vagamente. Em última análise, a repetição desse ciclo vicioso estagna ainda mais o mercado de aluguel de moradias.

“O incidente da villa Wang estourou e a pessoa que procurava o afretamento secou”, disse um funcionário de uma corretora licenciada em Hwagok-dong, Gangseo-gu, Seul, onde a fraude do afretamento foi focada.

Repórter Lim On Yoy ioy@asiae.co.kr