De acordo com o Sistema de Divulgação de Processamento de Transação Real do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transporte no dia 27, a área exclusiva foi alterada de 101 graus em Munsu-ro 2º I-Park Complex 1, Nam-gu, Ulsan, para 900 milhões de won no dia 11. Comparado ao preço mais alto (1,42 bilhão de won), é quase 500 milhões de won mais baixo.
O preço do complexo era de 800 milhões de won em novembro de 2019, mas com os preços dos imóveis subindo em um ano, ele foi vendido por 1,4 bilhão de won em novembro de 2020, marcando o preço mais alto. No entanto, depois de sofrer um grande precipício, caiu cerca de 500 milhões de won novamente em dois anos, e a bolha se dissipou amplamente.
Como a transação foi realizada diretamente entre as partes sem passar por um corretor de imóveis, a transferência de nomes entre partes relacionadas é particularmente suspeita, mas o preço da transação de ações representativas de grande capitalização na região caiu, o que chocou o mercado de negociação.
Anteriormente, 85 °C foi vendido para o complexo Munsu-ro 2nd I-Park 2 por 780 milhões de won no final do mês passado. Ele caiu 400 milhões de won do preço mais alto (1,19 bilhão de won).
No caso de Riverside Central Heights (138 °C), subiu para 965 milhões de won no início do ano passado e estava bem à frente de entrar na faixa de um bilhão de won. No entanto, com um novo acordo no valor de 720 milhões de won assinado em meados do mês passado, é difícil entrar na faixa de 1 bilhão de won.
Ulsan Daehyeon The Sap (84 graus Celsius) também registrou alta de 970 milhões de won em maio do ano passado, mas caiu para 620 milhões de won neste mês. Grand Park Daemyeong Luchen (83C), que subiu para 900 milhões de won em 2020, também foi negociado recentemente a 600 milhões e 700 milhões de won.
Como o preço real da transação diminuiu em centenas de milhões de won, de acordo com dados estatísticos, a tendência de queda dos preços dos apartamentos domésticos está se acelerando gradualmente.
De acordo com a “Tendência Semanal de Apartamentos” anunciada pela Agência Imobiliária da Coreia, os preços dos apartamentos em Ulsan caíram 0,65% em uma semana. Entre as 17 cidades e províncias do país, esta é a segunda maior queda depois de Incheon (-0,83%).
Os preços dos apartamentos em Ulsan estão caindo ainda mais de -0,46% na primeira semana para a segunda (-0,59%) e terceira semana (-0,65%) este mês, portanto, espera-se que o mercado imobiliário fique mais difícil no final da semana. Do ano.
Olhando para cada região e província, Dong-gu mostrou o maior declínio em -0,76%, seguido por Buk-gu (-0,74%), Jung-gu (-0,66%), Nam-gu (-0,4%) e Ulju . -arma (-0,46%).
A Agência Imobiliária da Coreia explicou: “Dong-gu caiu principalmente em Jeonha e Hwajeong-dong, Buk-gu principalmente em Shincheon e Cheongok-dong e Jung-gu principalmente em Yaksa e Yugok-dong, o que ampliou o declínio”. ”
O mercado de Jones continuou a enfraquecer. Os preços dos apartamentos em Ulsan diminuíram 0,63%, estendendo a queda da semana anterior (-0,56%). Jeonse também substituiu a queda de Jeonju, que foi a maior desde que as estatísticas relevantes foram escritas.
Repórter Seok-hyun hyunju021@ksilbo.co.kr
“Leitor implacável. Especialista em mídia social. Amante de cerveja. Fanático por comida. Defensor de zumbis. Aficionado por bacon. Praticante da web.”