Os pedidos do Jangbuk-seo Navigator aumentaram significativamente, e os pedidos do Jamsil aumentaram apenas 84% ​​em 500 milhões desde o início do ano.

Entre os três distritos de Gangnam (Gangnam, Seocho e Songpa) em Seul, os preços das casas em Songpa-gu aumentaram. No dia 30, Songpa-gu autorizou o escritório de corretagem anexado com os preços de venda e aluguel. Repórter Lee Seung Hwan

Um condomínio em Jamsil-dong, Songpa-gu, Seul, visitado no dia 30. O preço da área exclusiva de 84 graus quadrados em Els, Recenz, Trizium, chamada “Elite”, que forma um complexo de apartamentos com cerca de 15.000 residências , se recuperou para 2,2 bilhões de won neste mês. Embora o preço tenha caído para 1,7 bilhão de won no final do ano passado e no início deste ano, aumentou cerca de 500 milhões de won em 5 meses após 1,3 compassos. Uma agência imobiliária próxima relata que, embora o volume de transações ainda não seja alto, a demanda constante pela entrada de Gangnam está impulsionando o aumento dos preços.

De acordo com as tendências semanais de preços de apartamentos para a quarta semana deste mês, relatadas pela Agência Imobiliária da Coreia no dia 25, os preços de venda de apartamentos em Seul registraram um aumento de 55 semanas desde a primeira semana de maio do ano passado. O aumento dos preços do jeonse também foi o primeiro 70 desde a terceira semana de janeiro do ano passado.

Foi Songpa-gu que teve uma grande parte da reversão do mercado. Na semana passada, os preços de venda de apartamentos de Songpa-gu aumentaram 0,26% e os preços de jeonse aumentaram 0,54%.

Dos três condados de Gangnam (Gangnam, Seocho e Songpa), a agência de corretagem no local citou o aumento da demanda por remessas após a primeira e terceira medidas como a razão pela qual Songpa-gu aumentou significativamente. Como toda Seul, com exceção de Gangnam 3-gu e Yongsan-gu, foi retirada da área regulamentada como parte da primeira e terceira medidas, as transações foram ativadas e a demanda por transferências se concentrou em Songpa, que é considerado o ” entrada” para Gangnam.

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“Songpa é um lugar onde os residentes de Gangdong, Wangsimni e Ahyun fazem seu próximo destino de mudança”, disse um representante de uma agência imobiliária localizada em Jamsil-dong, acrescentando: “A demanda aumentou à medida que as casas existentes começaram a ser vendidas. devido à desregulamentação.” Um funcionário de outra corretora também disse: “A Gemsil é obrigada a permitir negócios de terras em uma área regulamentada, mas há muitas consultas sobre transferências porque é uma regulamentação que não afeta os consumidores que desejam possuir um “lar inteligente.”

O fato de que empréstimos hipotecários acima de 1,5 bilhão de won foram permitidos no final do ano passado também teve um impacto. Os principais complexos em Songpa-gu têm 84 metros quadrados, alguns complexos de luxo têm 59 metros quadrados e a maioria deles excede 1,5 bilhão de won. Com a liberação do empréstimo, o limite foi significativamente reduzido. “O pedido foi reativado, pois mais de 1,5 bilhão de won foi permitido e a primeira e a terceira medidas foram combinadas”, disse um corretor do complexo Helio City em Garak-dong.

No entanto, também há opiniões cautelosas de que a atual tendência de alta será difícil de continuar. Isso ocorre porque o volume de negociação ainda é baixo em comparação com os anos normais.

Outro corretor em Garak-dong disse: “Helio City é um complexo de 9.500 famílias e o volume de transações no mês passado foi de cerca de 30”. “O comércio de alta continua, mas está subindo pouco a pouco, então não sabemos quando vai entrar em colapso novamente”, disse um corretor de imóveis em Jamsil.

[이석희 기자 / 정석환 기자]

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