Revisão de 8 tipos de contratos padrão em locação de varejo e agência
Se adotados, incentivos como isenção de investigação de ofício…
A Comissão de Comércio Justo revisou o contrato padrão para que os varejistas cujos negócios foram degradados por desastres naturais, como furacões, inundações ou a propagação de doenças infecciosas como o COVID-19, e inquilinos e agências de lojas de alimentos e bebidas possam fechar sem supervisão. Pena.
A Comissão de Comércio Justo anunciou este mês que revisou o contrato padrão para oito tipos de distribuição e agência para proteger os inquilinos de lojas e agências que dificultaram as atividades comerciais normais devido a condições externas, como a propagação de doenças infecciosas.
Um contrato padrão é um formato de contrato recomendado pela Comissão de Comércio Justo para uso para reduzir violações da lei e evitar disputas entre as partes de uma transação.
A Comissão de Comércio Justo oferece incentivos como isenção de investigações automáticas para empresas que assinaram um Acordo de Comércio Justo e cooperação ganha-ganha e têm uma certa pontuação de desempenho ou superior.
O contrato padrão revisado aplicável a locações de lojas em supermercados, hipermercados, outlets e shopping centers complexos é um contrato de locação pelo locatário no caso de uma mudança significativa nas condições econômicas devido a desastres naturais como furacões e inundações ou medidas para restringir ou proibir encontros por um período de 3 meses ou mais especificamente seleção para que possa ser conferida.
Por esse motivo, também previu o direito de solicitar a redução da multa se o contrato for rescindido prematuramente.
Os contratos padrão aplicáveis às agências que atuam nas áreas de alimentos, bebidas, vestuário, telecomunicações, farmacêutica, vendas de automóveis e indústrias de autopeças também estão sujeitos a encerramento devido a grandes mudanças econômicas devido a desastres naturais ou epidemias de doenças infecciosas de primeira classe, etc. Para poder solicitar uma redução ou isenção.
Os juros cobrados quando uma agência atrasa o pagamento de bens ou serviços de um fornecedor também podem ser reduzidos ou dispensados por meio de consulta.
A Comissão de Comércio Justo disse: “De acordo com uma investigação escrita de apuração de fatos, agências com vendas reduzidas devido à disseminação de doenças infecciosas têm que pagar juros excessivamente atrasados porque não podem pagar seus fornecedores em dia, ou proprietários de pequenas empresas que tentam atender novos desafios após a paralisação também são obrigados a fechar seus negócios devido a penalidades severas e incorrer em perdas. Foi determinado que há uma série de problemas em operação”, explicou o objetivo da revisão padrão do contrato.
“Planejamos exortar e apoiar os operadores de negócios na introdução do contrato padrão alterado, revertendo a adoção e uso do contrato padrão na avaliação da implementação do acordo e realizando um briefing sobre o conteúdo da alteração”, disse ele.
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