Toda vez que eu seguro sozinho, é um pico… 2030 Yongkul é levado ao limite

Se a queda no mercado imobiliário devido às altas taxas de juros começar a sério, espera-se que o “2030 Young Klein” sofra mais. Verificou-se que a tendência de “negociação mental” e “investimento reverso” apressadamente varrida de comprar na ponta alta e vender na ponta baixa era mais forte do que em outras gerações. Vale ressaltar que a tecnologia financeira dos jovens caminha para uma crise abrangente, já que as contas de latas aparecem uma após a outra nos mercados de ações e moedas.

O Korea Economic Daily analisou pela primeira vez a relação entre o aumento mensal dos preços dos apartamentos em Seul e o número de compras de apartamentos por idade, com base em dados de vendas de apartamentos e o status das transações por domicílio pela Korea Real Estate Agency desde 2019. Como resultado, o coeficiente de correlação para a geração 2030 foi de 0,57, é o maior coeficiente de correlação entre todas as faixas etárias. Ao contrário daqueles em seus 40 anos em 0,5, aqueles em seus 50 anos em 0,43, e aqueles em seus 60 anos em apenas 0,4.

Choi Huang Su, professor de imóveis da Universidade Konkuk, disse: “O alto coeficiente de correlação entre a década de 2030 significa que eles compram mais cada vez que o preço dos imóveis sobe e, inversamente, quando o preço cai, eles compram menos.

Essa tendência também ficou evidente na relação de 2030 para o número total de compras de apartamentos. Quando o mercado imobiliário em Seul estagnou em 2019, o índice de compra em 2030 foi de 25,7% (junho de 2019). Então, com os preços dos imóveis subindo acentuadamente após o corte das taxas de juros devido à crise do COVID-19, esse percentual subiu para 44% (setembro do ano passado).

Chun Wook Hong, CEO da Richgo Investment, disse: “Os jovens sem experiência em investimentos começaram a se preocupar com o rápido aumento do mercado de ativos nos últimos cinco a seis anos e demonstraram técnicas financeiras excessivas por meio de alavancagem.

“Eu estava com medo de ser a única pessoa louca…” Menos de um ano atrás “Rush em lágrimas”
Uma sensação de privação do forte aumento no mercado de ativos… foco em investimentos “extremos”

O “Yongkul Tribe 2030” fica à beira de um penhasco. Com os sinais de desaceleração do mercado imobiliário, a geração jovem, surpreendida pela forte subida dos preços dos imóveis, começou a pensar se vende ou não a sua casa. 2030, formigas e moedas já continuam sua ‘corrida dura’. Especialistas diagnosticam a síndrome do “medo de perder”, que não quer ficar atrás de outros na casa dos vinte e trinta anos, como o motivo de tais falhas de investimento.

○ Em menos de um ano desde que comprei, “uma venda surpresa às lágrimas”

Kim, 32, que comprou 41,2 metros quadrados de espaço exclusivo para a oitava rodada de Jugong em Top Village, Bundang-gu, Seongnam, província de Gyeonggi em outubro passado por 720 milhões de won. Na época, ele emprestou 240 milhões de won para comprar uma casa. Kim, que fez um empréstimo hipotecário a uma taxa de juros na faixa de 3%, teve que pagar cerca de 1 milhão de won para pagar o principal e os juros. Então eu recebi um aviso de um aumento recente da taxa. O valor a ser reembolsado a cada mês a partir do próximo mês saltou para 1,5 milhão de won.

Kim pensa em vender o apartamento novamente. O salário mensal de Kim é de 250.000 won. Se você pagar o principal e os juros do empréstimo, poderá gastar apenas 100.000 won em despesas de subsistência. O maior problema é que o mesmo contrapeso está listado atualmente por 700 milhões de won. “Estou apenas pensando no momento do stop loss”, disse Kim. De acordo com Jikbang, a porcentagem de pessoas que compraram uma casa há menos de um ano e estão vendendo também está aumentando acentuadamente. Entre todos os vendedores, a proporção de proprietários com menos de um ano de idade aumentou de 7,16% no terceiro trimestre do ano passado para 9,92% no segundo trimestre deste ano. De acordo com a Korea Real Estate Agency, a porcentagem de pessoas na faixa dos vinte e trinta anos que compram imóveis desde julho do ano passado chegou a 41%. “A geração mais jovem não tem força para suportar isso porque sua renda é baixa”, disse Jang Jae-Hyeon, chefe de pesquisa da Real Today.

Direitos de propriedade e formigas de metal já são uma ‘caminhada de dificuldades’

Aqueles em seus vinte e trinta anos que investiram em ações e moedas já estão em pânico. A Sra. Jeong (28 anos), uma funcionária de escritório que investiu na Luna Coin. Ele começou a investir em moedas no início de 2020 e, quando ganhou milhões de won por dia, ousadamente pegou empréstimos de conhecidos e bancos. Seus ativos aumentaram para cerca de 150 milhões de won e ele parecia estar no caminho do sucesso. No entanto, devido ao incidente Terra-Luna, os ativos de Jung caíram para o nível de 10 milhões de won. “Achei que precisava de um investimento ousado para comprar imóveis porque meu salário mensal era inferior a 3 milhões de won”, disse Jung. Ele planeja solicitar reabilitação pessoal se seu último investimento falhar.

No segundo semestre de 2020, Lee, 38 anos, que frequenta uma empresa de finanças públicas, investiu cerca de 40 milhões de won em ações, incluindo fundos de emergência e empréstimos. Certa vez, quando o lucro da avaliação foi superior a 10 milhões de won, ele mudou o taco de golfe e comprou o smartphone mais recente. No início deste ano, ele assinou um contrato para um sedã semigrande. No entanto, desde o início deste ano, as ações despencaram, resultando em uma perda de 15 milhões de won. Ele também cancelou o contrato para o novo carro que havia solicitado.

○ “Síndrome de FOMO” Impulsionada pela Falha de Investimento 2030

Especialistas apontam que “a tendência de pessoas na faixa dos vinte e trinta anos de investir em um forte motivo resultante do ‘FOMO’ é excessiva”. FOMO refere-se a um tipo de medo do isolamento, a sensação de estar sozinho e excluído do fluxo do mundo. A Geração 2030 é uma geração que personificou a competição ao concorrer aos vestibulares quando o ensino privado se popularizou desde a década de 1990. Uso SNS desde a adolescência. Como resultado, foi analisado que ele sofre gravemente da síndrome de FOMO, é sensível à comparação e não fica para trás.

Kwak Kum-ju, professor de psicologia da Universidade Nacional de Seul, disse: “Quando se trata de pessoas de vinte e trinta anos que são sensíveis a comparações com outras, que ganham dinheiro com moedas ou são fascinadas por imóveis, deve haver sido um ‘devo’ ir em um caso.”

Há também uma análise de que o estresse do aumento dos preços dos imóveis levou a investimentos pesados ​​nos mercados de ações e câmbio. Choi Huang-soo, professor de imóveis da Universidade Konkuk, disse: “No passado, os jovens tinham a esperança de poder comprar uma casa um dia, mesmo que não tivessem uma casa imediatamente. havia uma tendência de fazer isso ‘não pedir’ investimento.”

Escrito por Min Ki Koo / Kwang Sik Lee / Si Young Choi, repórter da equipe kook@hankyung.com