(Seul = Yonhap Infomax) Repórter Hyunwoo Noh e Jonghwa Han = Com o volume de empréstimos hipotecários (Judamdae) em alta, surgiram temores de que o Comitê de Política Monetária do Banco da Coreia mostrará uma postura dura no dia seguinte.
De acordo com o Banco da Coreia no dia 12, os empréstimos hipotecários entre os empréstimos domésticos aos bancos aumentaram em 7 trilhões de won no mês passado. É o nível mais alto em três anos e quatro meses desde o aumento de 7,8 trilhões de won em fevereiro de 2020.
O Banco da Coréia explicou que a demanda por fundos para a compra de moradias aumentou, e o volume de empréstimos habitacionais aumentou significativamente com o aumento do número de realocações e empréstimos para aluguel.
Normalmente, os fundos para a compra de habitação são refletidos na sede com um atraso de dois a três meses. Ou seja, as transações imobiliárias que continuaram no início do ano levaram ao índice de empréstimos.
O saldo dos empréstimos às famílias (incluindo empréstimos hipotecários) pelos bancos depositários atingiu 1,62,3 trilhões de won no final de junho, um aumento de 5,9 trilhões de won em relação ao mês anterior. É o maior de todos em termos de equilíbrio.
Dado que os membros do Comitê de Política Monetária manifestaram recentemente suas preocupações com os riscos de desequilíbrio fiscal, há expectativa de que o impacto do índice seja maior do que o esperado.
Na ata da revisão do Comitê de Política Monetária do Relatório de Estabilidade Financeira emitido no dia 7, vários membros disseram: “É necessário refletir adicionalmente o fato de que o tamanho da dívida das famílias, que vem diminuindo desde o terceiro trimestre do ano passado , está aumentando novamente em abril deste ano.” .
Ao mesmo tempo, seria bom se o desequilíbrio financeiro e as preocupações com ele aumentassem novamente.”
À medida que o mercado imobiliário mostra sinais de recuperação e o endividamento das famílias aumenta, a vigilância aumenta.
Dado que uma quantidade significativa de transição está programada para este mês, é muito provável que um alto nível de comprometimento continue.
De acordo com a plataforma imobiliária Zikbang, o número de residentes este mês atingiu 30.542 habitações, superando a ocupação média mensal (25.948 habitações) este ano. Diminuiu 15% em relação ao mês anterior, mas aumentou 16% em relação ao mesmo período do ano passado.
Outro fator preocupante é que os preços de venda de alguns apartamentos proeminentes no distrito de Gangnam, que são os principais indicadores do mercado imobiliário, determinam os novos preços divulgados.
Embora a taxa de juros real esteja atualmente em um nível positivo, há espaço para que a taxa de juros real seja negativa (-) caso os agentes econômicos tomem decisões antecipando os rumos da política monetária, como um corte de taxa no futuro próximo.
É uma história do ponto de vista das autoridades monetárias, pode haver um ar de preocupação de que o governo possa dar lugar a mal-entendidos no mercado em uma situação em que o governo facilita as regulamentações habitacionais.
Um funcionário do setor financeiro disse: “A inflação se recuperou na segunda metade do ano e o Fed anunciou dois aumentos”.
hwroh3@yna.co.kr
jhhan@yna.co.kr
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Este artigo foi enviado às 12:01, 2 horas atrás na estação de informações financeiras Infomax.
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