Ambos são empréstimos privados para recém-nascidos
Visando “famílias com crianças menores de dois anos”
Intervalo de 3 anos entre a aplicação e a transferência
Mesmo se você vencer um ataque especial devido a um conflito de padrões,
Sem empréstimos… preciso de suplementos
Mesmo que você ganhe a “Oferta Especial para Recém-Nascidos (Oferta Especial)” que está sendo criada a partir da venda de apartamentos públicos este mês, parece que será difícil conseguir um empréstimo especial para recém-nascidos quando você se mudar. Isso ocorre porque os padrões entram em conflito entre si. Os dois sistemas são geralmente reconhecidos como um conjunto de “medidas de baixa taxa de natalidade”, que representam o núcleo do plano de fornecimento de habitação do governo Yoon Seok-yul. Há vozes vindas do campo de que o sistema precisa ser atualizado para se adequar à situação.
Isto pode ser confirmado estudando detalhadamente as “Regras de Exibição de Habitação”, recentemente notificadas pela legislação. De acordo com o artigo recém-criado (artigo 35, parágrafo 3º), o alvo das operações especiais para recém-nascidos é definido como “os membros da família fora de casa que tenham filhos menores de dois anos de idade (incluindo gravidez) a partir da data do anúncio de recrutamento da população.” Padrões O que era vago até agora tornou-se claro. Quando o plano de ataque neonatal foi anunciado pela primeira vez no ano passado, houve confusão, pois foi anunciado como “casos em que a gravidez e o parto podem ser comprovados dentro de dois anos a partir da data do anúncio.” Isso ocorre porque há muitas perguntas a serem feitas: “O que acontece se eu não conseguir engravidar dentro de dois anos após ter um bebê?”
Mas à medida que o momento de determinar a idade de uma criança se torna mais preciso, surge um novo problema. Isto porque se tornou mais difícil para as famílias que contraíram empréstimos especiais para recém-nascidos utilizarem empréstimos especiais para recém-nascidos. O critério para empréstimos privados também é “se uma criança nascer dentro de dois anos”, pelo que existe um conflito entre os dois sistemas.
Por exemplo, para solicitar tratamento especial para recém-nascidos para um apartamento que será vendido em abril de 2024, a criança deve ter nascido depois de maio de 2022. O problema é que a construção de um apartamento normalmente leva cerca de dois anos e meio a três anos. Se uma criança nascer em abril de 2024, ela terá mais de 3 anos quando o complexo residencial estiver concluído. Ao contrário de um empréstimo provisório que usa um empréstimo de grupo, você deve usar um empréstimo privado para recém-nascidos como um empréstimo de saldo a ser cobrado quando você se mudar, mas isso significa que você não poderá obter um empréstimo porque ultrapassou a idade da criança. critério. Na verdade, estima-se que apenas as famílias que ganham durante a gravidez de um filho conseguem obter um empréstimo.
A razão pela qual este fenómeno ocorre é que os empréstimos privados para recém-nascidos e os empréstimos privados para recém-nascidos não são políticas cuidadosamente desenvolvidas. Com efeito, uma vez que é concedido tratamento especial aos recém-nascidos em todos os tipos de pré-venda pública, existem hipotecas exclusivas para as modalidades de ações e de escolha. No entanto, os vencedores das subscrições gerais são colocados num misterioso “ponto cego” devido à falta de um programa de hipoteca.
“Embora os dois sistemas sejam políticas distintas, são frequentemente vistos como um pacote integrado nesta área”, disse um responsável do sector imobiliário, “e é necessário um certo nível de integração”.
O empréstimo especial para recém-nascidos destina-se às famílias que não vivem em casa e que deram à luz depois de janeiro de 2023. Podem obter um empréstimo à habitação de até 500 milhões de won a uma taxa de juro de 1,6-3,3% ao ano (fixada por 5 anos). Este é um benefício sem precedentes, considerando que a actual taxa de juro de um empréstimo hipotecário varia entre 4-5%. No entanto, os empréstimos estão disponíveis apenas para casas com preço anunciado de 900 milhões de won ou menos. Existem também requisitos de patrimônio líquido (469 milhões de won ou menos). A oferta especial para recém-nascidos será ampliada para vendas gerais a partir deste mês e vendas gerais a partir de maio. O montante é de cerca de 70.000 famílias, incluindo 30.000 famílias por ano para venda pública privada (casas novas), 10.000 famílias por ano para oferta prioritária para venda privada e 30.000 famílias por ano para oferta prioritária de arrendamento público.
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