Quais os preços atuais para comprar ou arrendar casa em Cascais?

A dinâmica do mercado imobiliário em Portugal continua a viver um bom momento quer a nível do arrendamento quer ao nível da aquisição.

Lisboa continua a ser o local mais procurado mas a falta de resposta à procura crescente por habitação na capital faz com que Cascais e Oeiras surjam como alternativas desejadas.

Se a ideia é a aquisição de habitação devemos consultar o último relatório do INE, referente a 2018, que apresenta o preço mediano de habitação em Portugal de 996€/m2.

O preço médio de aquisição de habitação em Portugal é de 996€/m2.

Da análise, sobre as compras de habitação realizadas em 2018, registaram que em Lisboa o preço mediano das vendas de habitação foi de 3.010€/m2 e em Cascais de 2.333€/m2.

Ou seja, se está a pensar comprar casa em Cascais terá de pensar em valores que rondam os 2.333€/m2. A titulo de exemplo, uma casa de 100m2 em Cascais tem um custo médio de 233 mil euros.

Contudo especialistas do setor imobiliário avaliam o valor atual do mercado de aquisição de habitação em Cascais em 6.000€/m2.

Ainda segundo dados do INE, no seu relatório Estatísticas da Construção e Habitação da edição de 2019, apresenta o valor mediano das rendas, analisadas aos 77.723 contratos de arrendamentos realizados em 2018, foi de 4,80€/m2, com registo de um aumento de 9,3% do valor e um decréscimo nos contratos de arrendamento de 7,9%, face ao ano anterior.

As regiões onde o valor da renda foi superior ao valor nacional (4,80€/m2) foram na Área Metropolitana de Lisboa (7,00€/m2), Região Autónoma da Madeira (5,84e/m2), Algarve (5,58€/m2) e a Área Metropolitana do Porto (5,07€/m2).

Dos 308 municípios do país, 33 apresentaram valores superiores ao do valor nacional nos novos contratos de arrendamento de habitação.

Em Lisboa o valor apresentado é de 11,16€/m2, em Cascais 9,71€/m2, Oeiras 9,38€/m2, Porto 7,58€/m2 e Amadora 7,14€/m2.

Ainda no exemplo de arrendar uma casa em Cascais com uma área de 100m2 esta terá um valor médio de arrendamento de 971 euros (Dados do INE para 2018).