Sobre a notícia da aprovação total do Ministério de Terras, Infraestruturas e Transportes de empréstimos de pagamento temporário
Requerentes que desistiram porque não conseguiram obter empréstimos de Dunchon Jugong
As taxas contratuais para benefícios como empréstimos e revendas devem aumentar
Complexo de Reconstrução Dunchon Jugong, Gangdong-gu, Seul. Fornecido pelo Dunchon State Construction Project Group
“Se pudermos permitir todos os empréstimos de pagamento temporário, independentemente do preço de pré-venda, não deveríamos tomar uma decisão rapidamente? Desisti de assinar Dunchon Jugong porque não consegui um empréstimo. O que é esse raio? Eu Tenho vergonha de o governo ter me enganado.” . Amugae Jeong, que mora em Myeongil-dong, Gangdong-gu, Seul, disse que ficou envergonhada e com raiva quando ouviu a notícia de que o Ministério de Terras, Infraestrutura e Transporte decidiu permitir totalmente empréstimos para pagamentos intermediários de novos apartamentos, independentemente de o preço de pré-venda no plano de negócios Ano novo no terceiro. Isso ocorre porque Jeong desistiu da assinatura devido à impossibilidade de empréstimos temporários de reembolso ao tentar se inscrever na área exclusiva 84㎡ de Dunchon Jugong (Parque Olímpico Foreon) em Gangdong-gu, que foi vendida em dezembro do ano passado. Em 27 de outubro do ano passado, o governo decidiu aumentar o nível de aceitação de empréstimos de pagamento temporário para novos apartamentos de 900 milhões de won para menos de 1,2 bilhão de won para ajudar os usuários finais a comprar casas em reuniões econômicas de emergência, bem-estar público e novos. A norma entrou em vigor em 21 de novembro. No entanto, logo depois disso, em dezembro, a área exclusiva de 84 graus Dunchon Jugong, que foi chamada de ‘maior complexo de reconstrução desde Dangun’ e apareceu no mercado de vendas, foi determinada com um preço de pré-venda de 1,24 bilhão a 1,32 bilhão. ganhou, para evitar empréstimos de pagamento temporário.Requerentes que não tinham uma grande quantia de dinheiro tiveram dificuldade em levantar fundos e acabaram desistindo em grande número. Como resultado, surgiram críticas de que a venda pública de Dunchon Jugong se tornou um banquete apenas para consumidores que podem mobilizar fundos por meio da “oportunidade dos pais”. Como resultado da assinatura, a taxa de concorrência para a assinatura de primeira prioridade foi baixa em uma média de 3,7 para 1. No entanto, após cerca de um mês, de acordo com o anúncio do governo em outubro, a política do governo mudou para permitir totalmente empréstimos de pagamento médio em cerca de dois meses. O setor imobiliário relata que Dunchon Jugong se tornou o maior beneficiário das medidas de desregulamentação do governo anunciadas no dia 3. De acordo com a política do governo, a Corporação de Garantia de Habitação e Urbanismo (HUG) planeja alterar as regras de garantia em março e, a partir do pagamento intermediário que chegar após a data de vigência das novas regras de garantia, os empréstimos poderão ser concedidos até mesmo para condomínios que já foram vendidos. O primeiro pagamento intermediário de Dunchon Jugong vence em junho, portanto, os empréstimos podem ser reembolsados a partir do primeiro pagamento intermediário. Espera-se também que Dunchon Jugong reduza o período de restrição de revenda de 8 anos para 1 ano de acordo com esta medida.Se a lei da habitação for alterada conforme anunciado pelo governo, a obrigação de residência de dois anos desaparecerá. Se surgirem circunstâncias com o empreiteiro, pode ser concedido o direito de vender o lote antes da mudança ou o arrendamento no momento da mudança, facilitando o reabastecimento do saldo. Espera-se que isso afete os contratos de Dunchon Jugong, que serão realizados de 3 a 17 deste mês, e a taxa do contrato aumentará um pouco. Correspondente Choi Jong-hoon cjhoon@hani.co.kr
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