As pessoas estão morrendo de novo porque eu morava em uma casa alugada. Isso porque o depósito não pode ser devolvido ao criminoso que cometeu a fraude do fretamento. Então, três pessoas cometeram suicídio. A razão pela qual essas pessoas de 38, 26 e 31 anos deixaram o mundo foi porque viviam em uma casa particular. Isso é o que vai acontecer na Coreia em 2023.
O mundo está cheio de golpes de fretamento. O partido no poder e os partidos da oposição, políticos entrincheirados, propõem soluções como se não soubessem até ontem, mas só descobrissem hoje. No entanto, todas essas palavras não vêm como consolo ou contramedidas. Isso ocorre porque as pessoas que moram em uma casa alugada parecem ter se mudado sem saber o que é um depósito de aluguel. Se você soubesse o significado da ‘palavra que você não pode recuperar seu depósito’, não poderia ficar parado até que a quantidade estimada de danos causados pela fraude maliciosa de Jeonse, estimada em 26.000 famílias, chegasse a 1,8 trilhão de won.
A vítima do golpe do fretamento fez algo errado ou cometeu um erro? Foi em 2013, há 10 anos, quando eu fazia o movimento de moradia juvenil. Naquela época, um jovem veio me visitar, que parecia ter a mesma idade que eu. Ele disse que assinou um contrato global com toda a sua fortuna de 45 milhões de won acumulada ao longo de 7 anos. O estúdio multifamiliar em Sillim-dong com quem assinou contrato era uma típica casa alugada. Ele estava bem familiarizado com o contrato de arrendamento. Ele verificou e contratou legalmente tudo o que pôde identificar, mas não conseguiu superar as mentiras do proprietário. Ele alugou uma casa que era oficialmente considerada apenas segura.
E 10 anos se passaram. Muitas pessoas falaram sobre a necessidade de revisar a lei para alterar o direito dos inquilinos de saber e o momento efetivo da mudança para evitar o problema de fraude em Jeonse, mas os políticos estabelecidos não moram na casa de Jeonse e não moram. Descubra o significado de depósito jeonse indiferente. A questão da fraude da Carta, que tem agitado a comunidade, é um desastre social contínuo devido a brechas institucionais e não à responsabilidade individual. O injusto mercado de aluguel privado, indiferente à política e ao governo, não pode ser normalizado por conta própria.
De acordo com os resultados de uma análise de 4.000 consultas no Centro de Apoio à Fraude de Fretamento da Housing and City Guarantee Corporation (HUG), 70% das vítimas de fraude de fretamento estão na faixa dos 20 e 30 anos. Isso ocorre porque eles estão procurando um lugar onde o custo de vida seja relativamente barato. 90% do depósito de Jeonse para casas danificadas é inferior a 300 milhões de won, e a maioria dos tipos de habitação são residências multifamiliares, multifamiliares e de escritórios. Eles moram na região metropolitana para ir trabalhar para estudar. Portanto, os criminosos de fraude de fretamento estão ativos na área metropolitana.
Comprar casas danificadas ajuda
Existe algum trabalho ao redor? não assim. Porque já sabemos muito. A razão pela qual a fraude de aluguel é tão difundida é a negligência da injustiça no mercado de aluguel de carros particulares. Informações desconhecidas do inquilino colocam em risco o depósito de Jeonse. Nada de especial que as informações sejam transparentes entre as partes contratantes. No entanto, essas regras injustas são deixadas como estão. Um pedido de contrato foi levantado com base em princípios legais básicos há 10 anos, mas os círculos políticos existentes não deram ouvidos.
Também sei que o sistema de empréstimo de aluguel é problemático. O sistema de seguro de empréstimos e garantias existente foi expandido ao acaso. Por causa disso, o golpe de fretamento está se tornando cada vez mais comum. O sistema de empréstimo Jeonse foi implementado pela primeira vez em 2008. Em todos os sistemas que entraram em vigor depois disso, o valor total dos empréstimos de arrendamento só aumentou. O aumento no valor total dos empréstimos Jeonse foi o maior durante a recente administração de Moon Jae-in. O valor total dos empréstimos de Jeonse, que foram de 23 trilhões de won em 2012 e 98 trilhões de won em 2019, aumentou para 170 trilhões de won em 2022. sobre as pessoas , A situação foi distorcida para que os contratos de Chauncey possam ser feitos acima do preço da habitação. De fato, foram os empréstimos imprudentes nos moldes da crise das hipotecas subprime de 2008 que mergulharam a economia dos EUA em um pântano.
Também sabemos que os preços da habitação estão caindo. Em 2019, há três anos, a compensação por fraude contratada em Gangseo-gu continuou. A escala dos danos foi tão grande que as vítimas da fraude da Carta formaram uma reunião para contra-atacar. No entanto, como os preços das casas subiram em 2020, os preços das casas também subiram o suficiente para devolver o depósito Jeonse às vítimas de fraude Jeonse. As vítimas conseguiram escapar quando o próximo inquilino foi resgatado, mas os inquilinos seguintes podem ter se tornado vítimas em potencial.
Se você conhece a causa, pode colocar em prática uma contramedida. Se juntarmos todos esses motivos, o dano à fraude de aluguel é um desastre social que aconteceu em um lugar onde não havia governo e política. Há muitas coisas que o governo e os políticos ainda poderiam fazer, embora tardiamente, se reconhecessem que o dano causado pela fraude na carta não é culpa de um indivíduo, mas um desastre social. Quando ocorreu o terremoto em Pohang em 2018, o governo emitiu uma lei especial sobre o terremoto de Pohang e investiu 500 bilhões de won no orçamento separadamente do apoio financeiro. Recentemente, o governo organizou uma política de financiamento de 28 trilhões de wons para apoiar as construtoras relacionadas ao PF (Project Financing) imobiliário devido à desaceleração do mercado imobiliário. Em abril, anunciou que gastaria 500 bilhões de wons de fundos nacionais para comprar um canteiro de obras.
O governo interveio ativamente nos casos em que os danos ocorreram por razões sociais e estruturais. A compensação por danos causados por fraude de fretamento é possível o suficiente e, claro, deve ser possível. O governo diz que comprar casas danificadas não ajudará o inquilino, mas essa afirmação é falsa. Comprar uma casa danificada para garantir a estabilidade da residência da vítima e devolver parte do depósito certamente é benéfico para as vítimas. Além disso, um plano para comprar as notas de depósito da vítima e um plano para dar aos inquilinos da vítima o direito de preferência no momento do leilão da casa residencial também devem ser revistos. Um projeto de lei já foi proposto pelo Partido Democrata e pelo Partido da Justiça sob o nome de “Ato Especial de Apoio à Fraude na Carta”.
A fraude de Jeonse é um ato que destrói a confiança no mercado de aluguel privado, onde existem 7 milhões de residências comerciais. Quando o mercado perde a confiança, ele não pode funcionar adequadamente. Isso ameaça tanto o inquilino quanto o proprietário. Resgatar as vítimas de fraudes nos contratos de locação por parte do governo e dos políticos é também o que permite o funcionamento normal do mercado de locação. No entanto, mais do que qualquer outra coisa, seria para criar uma sensação de segurança em nossa sociedade que alguém me resgataria quando eu fosse injustamente vitimado.
Finalmente, em 18 de abril, gostaria de transmitir as anotações de uma vítima em um serviço fúnebre na Juan Station em Incheon. Até que nossas vozes cheguem ao governo e à política, espero que ninguém se machuque.
“Não é nossa culpa. Não morra por um trapaceiro ou algo assim. Anime-se. Farei o meu melhor também.”
[신청년유감]Um canto onde jovens políticos promissores, tanto do partido governista quanto da oposição, expressam seus pensamentos de diferentes pontos de vista sobre uma questão. Em People Power, Kim Jae-seob, presidente do comitê do partido, Do Bong-jap, e Kwon Ji-woong, ex-membro do Comitê de Resposta a Emergências da RPDC, atuam como escritores.
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