Esse é o cara que decidiu comprar todas as ações dos co-herdeiros que herdaram de seu falecido pai um apartamento em uma área quente e especulativa. No entanto, este conjunto residencial está em fase de reconstrução e o falecido era sindicalizado. Se eu comprar este apartamento, me tornarei sindicalizado?
O texto integral do Artigo 39, Parágrafo 1 da Lei de Melhoria do Ambiente Urbano e Residencial (doravante denominada “Lei de Desenvolvimento Urbano”) tem a seguinte redação: “Membros de um projeto de manutenção nos termos do Artigo 25 (referindo-se ao remetente se o projeto (para o projecto de reconstrução). Neste caso, isto aplica-se apenas àqueles que aprovaram o projecto de reconstrução.) No entanto, é necessário que em qualquer um dos nos casos seguintes, considera-se membro do sindicato uma pessoa que represente várias pessoas, e do n.º 1 a um dos casos acima mencionados, consta “se a propriedade e áreas de terrenos ou edifícios forem propriedade de várias pessoas em comum”.
O n.º 2 do artigo 39.º da mesma lei estipula que “Se o projecto de reconstrução for implementado em área designada como zona especulativa quente nos termos do artigo 63.º, n.º 1 da Lei da Habitação, e se o projecto de requalificação for implementado após aprovação para estabelecer uma cooperativa, gestão nos termos do artigo 74.º da Pessoa Que adquiriu um edifício ou terreno para o respectivo projecto de requalificação após aprovação do plano de alienação (incluindo vendas, doações e todos os outros actos que impliquem alterações de direitos, mas excluindo transferências e aquisições devidas à herança ou ao divórcio). Sem prejuízo do disposto no n.º 1, ninguém pode tornar-se membro do sindicato.
No entanto, se o cedente se enquadrar em qualquer uma das cláusulas seguintes, isto não se aplica à pessoa que transferiu o edifício ou terreno do cessionário.'' O subparágrafo (4) exige que um dos casos acima mencionados seja “um (1 ) família”, a família nos termos do n.º 2 do n.º 1).(refere-se a quando uma pessoa pertence a uma família) Estipula que o período de propriedade e residência na casa transferida como único proprietário deve ser superior a o prazo estipulado no decreto presidencial.
Ao mesmo tempo, o preâmbulo do artigo 37.º, n.º 1, do Decreto de Implementação da Lei de Desenvolvimento Urbano estipula que “o prazo estipulado em decreto presidencial” no artigo 39.º, n.º 2, cláusula 4 da Lei de Desenvolvimento Urbano é o período de propriedade de 10 pessoas. anos e a duração da residência é de 5 anos, sendo que a última parte do mesmo número afirma que “Neste caso, se o proprietário obteve a propriedade por herança da casa do falecido, a duração da propriedade da casa e da sua residência pelo falecidos são somados.”
Resumindo, um dos coproprietários que herdou o apartamento é nomeado sindicalizado representativo nos termos do artigo 39.º, n.º 1 da Lei de Desenvolvimento Urbano, e o falecido é nomeado sindicalizado representativo nos termos do artigo 39.º, § 2º, inciso 4º da Lei de Desenvolvimento Urbano e art. 37, § 1º do Decreto de Execução. Se você e seus herdeiros, que são membros representativos do sindicato, possuírem e residirem no sindicato por mais de 10 anos e 5 anos, respectivamente, você que adquirir ações dos herdeiros também poderá transferir sua condição de membro e tornar-se membro do sindicato.
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