Uma cadeia de apartamentos nacionais no valor de mais de 1 bilhão de won em Gyeonggi
“O preço sobe.” Demanda por direitos de ocupação ↑
Indústria “bom marketing de preço de venda desapareceu”
Um complexo de apartamentos no centro visto do Observatório Namsan em Jeongju, Seul, no dia 4. Notícias 1
Como a economia do mercado de condomínios diminuiu este ano devido à liberalização massiva do setor imobiliário do governo, as construtoras também estão entrando na onda e aumentando os preços de pré-venda. A atmosfera do mercado é favorável para a indústria, já que muitos casos de bilheteria persistem, apesar da recente controvérsia sobre o alto preço de pré-venda, então há preocupações de que os colecionadores de “pré-venda” apareçam um após o outro no futuro.
De acordo com o setor imobiliário, no dia 28, o apartamento “Indeokwon Perth Biel” construído pela Daewoo e GS Construction em Naeson-dong, Uiwang-si, Gyeonggi-do, alcançou uma taxa de contratação de 100% em apenas 9 dias após o início do processo legal contrato dia 19.
Este apartamento, que foi reformado no distrito de Naesonra em Indeokwon, atraiu a atenção do mercado no momento de sua venda no mês passado com um preço de venda mais alto do que Seul, embora estivesse localizado em Gyeonggi-do. O preço de venda da área exclusiva de 84㎡ é de cerca de 1,079 bilhão de won, muito mais do que 1,1 bilhão de won considerando as opções pagas. O preço médio por 3,3 é de cerca de KRW 31,77 milhões, o que não é apenas mais caro do que o Indeok Wonzai SK View (29,76 milhões de KRW por 3,3) vendido em setembro do ano passado nas proximidades, mas também mais caro do que apartamentos do mesmo tipo . A área no distrito de Gangbuk em Seul (Hwikyung Xi, etc.) foi vendida mais cara do que no segundo semestre (900 milhões de won). No entanto, após registar uma taxa inicial de contratação superior a 90% em contratos legítimos, as restantes unidades não vendidas foram rapidamente eliminadas.
Na área de Gyeonggi, há vendas mais caras do que em Seul. A e-Pyeonhansesang Yongin Station Platform City, lançada no mês passado na cidade de Gyeongju, Yongin-si, foi vendida por no máximo 1,23 bilhão de won. O preço de venda de 84 centavos para o “Gwangmyeong Central I-Park” (Gwangmyeong 4 Redevelopment District) para venda em Gwangmyeong-dong, Gwangmyeong-si e Gyeonggi-do no próximo mês foi confirmado em um máximo de 1,27 bilhão de won. Está em um nível semelhante ao de Dunchon Jugong (Parque Olímpico Foreon, 84°C, meados de 1,2 bilhão de won), Gangdong-gu, Seul, que foi selecionado como o maior projeto de reconstrução no ano passado.
O preço de pré-venda de Kyungi saltou 20% em um ano
Os cidadãos olham para a casa modelo. Yonhap News
Apesar dos regulamentos de assinatura terem sido suspensos no início do ano, o setor, que relutava em se preocupar com vendas não vendidas, está entrando ativamente no movimento. De acordo com a Housing and Urban Guarantee Corporation (HGU), no final de maio, o preço médio de venda por 3,3 condomínios em Gyeonggi-do era de 19,14 milhões de won, um aumento de 19% em relação ao ano passado, e 31,05 milhões de won. Em Seul, alta de 10% no mesmo período.
Além disso, com o preço de pré-venda provavelmente subindo ainda mais no futuro devido ao preço mais alto da cinza atômica, a demanda recentemente se expandiu para o mercado de direitos de ocupação. Na verdade, uma ocupação de 84°C exclusivamente para Dunchon Jugong foi negociada recentemente por 1,85 bilhão de won, o que representa cerca de 500 milhões de won a mais do que seu preço de pré-venda.
Um executivo de uma agência de vendas insinuou: “Devido ao recente aumento nos preços das matérias-primas, as empresas de construção também estão decidindo que perderão dinheiro se não aumentarem o preço inicial de venda”.
Dongwook Kim Repórter kdw1280@hankookilbo.com
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