Songpa Jamsil 1,6 bilhão, Garak 1,5 bilhão de vendas ‘Pop’… Dunchon Jugong Yedang contrato inicial concedido

Vista de Jamsil Parkrio em Sincheon-dong, Songpa-gu, Seul. O 84º andar (30º andar) atribuído a este complexo foi negociado a 1,65 bilhão de won este mês.

Apesar da política do governo de flexibilizar as regulamentações imobiliárias, os preços dos apartamentos em Jamsil, Garak-dong, Songpa-gu e Seul estão caindo. Essas áreas foram avaliadas como maiores do que os apartamentos de reconstrução de Dunchon Jugong em Gangdong-gu, e foi analisado que, se o declínio continuar, atuará como um fator negativo para a taxa de contrato dos vencedores iniciais de Dunchon Jugong.

De acordo com o sistema de divulgação de preço de transação real do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte no 24º andar, 84º andar (30º andar) de Jamsil Parkryeo em Sincheon-dong, Songpa-gu negociou a 1,65 bilhão de won este mês. Um apartamento do mesmo tamanho desse complexo foi negociado por 2,53 bilhões de won em agosto de 2021, e as vendas caíram cerca de 900 milhões de won em cerca de um ano e cinco meses. Jamsil Parkrio é um grande complexo residencial de 6.864 leitos localizado em Sincheon-dong.

O preço dos apartamentos Helio City também diminuiu significativamente em Garak-dong, Songpa-gu. O exclusivo 84㎡ de Helio City foi vendido por 1,59 bilhão de won no mês passado, seguido por 1,58 bilhão de won este mês. Este complexo é um apartamento de 9.510 unidades localizado em Garak-dong, Songpa-gu, e estava sendo negociado por 2,38 bilhões de won até o final de 2021.

Desde o mês passado, o governo suspendeu a proibição de empréstimos hipotecários de 1,5 bilhão de won ou mais. No mercado, esperava-se que os preços dos apartamentos em Songpa-gu, onde estão concentrados os apartamentos caros, se recuperassem devido ao levantamento das restrições, mas um padrão diferente está surgindo no mercado atual. Depois que as restrições foram suspensas, o número de anúncios no mercado aumentou e os preços dos apartamentos caíram.

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“Desde o levantamento das restrições aos empréstimos de mais de 1,5 bilhão de won no mês passado, o volume de transações de apartamentos em Jamsil-dong aumentou muito, mas o preço real da transação diminuiu”, disse um funcionário do setor de corretagem imobiliária em Jamsil- dong. “Parece que caiu”, disse ele.

Com os preços dos apartamentos nesses blocos caindo, houve uma emergência no contrato para o vencedor inicial do apartamento de reconstrução em Dunchon Jugong, Gangdong-gu. De acordo com o Gangdong-gu Bureau, a taxa de contrato atual para a Reconstrução de Dunchon Jugong está apenas na faixa de 60%. O preço de venda de 84 centavos alocados para a reconstrução de Dunchon Jugong chega a mais de 1,4 bilhão de won. Se o preço dos apartamentos nas áreas de Jamsil e Songpa, que são avaliados acima deste complexo, cair de preço, então a atratividade de assinar este complexo diminui. O complexo diminuirá.

Um funcionário da indústria da construção disse: “A queda nos preços das casas em Jamsil e Songpa-gu terá um impacto negativo nos contratos dos vencedores iniciais de Dunchon Jugong”. No entanto, Dunchon Jugong é um complexo com excelente comercialização. faz”, disse ele.

Reporter Park Won Soon ssun@dt.co.kr










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