Os preços da habitação também aumentam nas áreas locais… A Ilha de Jeju está ‘fraca há 13 meses’

Os preços e os aluguéis mensais de Gwensi também caíram… “Não é fácil se recuperar por causa da forte atitude de esperar para ver.”


Embora o aumento dos preços da habitação na área metropolitana esteja a espalhar-se pelas áreas regionais, os preços da habitação em Jeju permaneceram fracos durante 13 meses. O sentimento de vendas de casas foi considerado o mais baixo do país.

De acordo com as “Tendências de Preços de Habitação de Agosto” anunciadas pela Agência Imobiliária da Coreia no dia 16, os preços de venda de moradias em todo o país, incluindo apartamentos, moradias geminadas e residências unifamiliares, aumentaram 0,16% no mês passado em relação ao mês anterior. Isto representa um aumento de 0,13 pontos percentuais em relação ao mês anterior (0,03%).

Tanto Seul (0,15% → 0,29%) quanto a área metropolitana (0,15% → 0,30%) também aumentaram seus aumentos no mês passado.

Os preços locais da habitação, excluindo as três áreas urbanas, também subiram 0,02% face ao mês passado, registando uma tendência ascendente pela primeira vez em 14 meses desde junho do ano passado (0,03%).

Cheongbuk (0,06%) e Cheongnam (0,09%) ampliaram o aumento, enquanto Gangwon (0,09%) e Gyeongbuk (0,18%) aumentaram.

No entanto, o Índice de Jeju foi 0,10% inferior ao do mês anterior. Há 13 meses que apresenta tendência descendente, desde que caiu de 0,08% em julho do ano passado para -0,01% em agosto. Em relação ao ano passado, a diminuição foi de 2,93%.

Olhando separadamente os preços de venda dos apartamentos, o aumento na região metropolitana passou de 0,26% para 0,45%, e a área local também subiu (0,04%) pela primeira vez em 16 meses desde abril do ano passado (0,03%), mas os preços dos apartamentos na área de Jeju Caiu novamente 0,17%. A taxa de queda acumulada até agosto deste ano é de 4,04%.

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Os preços de venda das moradias em banda (-0,12%) e das moradias unifamiliares (-0,02%) também continuaram a diminuir.

Não só os preços de venda, mas também os preços dos alugueres mensais continuaram a diminuir.

O preço abrangente das casas na região de Jeju caiu 0,08% em relação ao mês passado. Está em declínio há um ano, desde setembro do ano passado. A cidade de Jeju (-0,08%) diminuiu principalmente em Ildo, Yeongdam e Samdo-dong, e a cidade de Seogwipo (-0,06%) diminuiu principalmente nos subúrbios de Donghung-dong e Seongsan-up.

Os preços dos aluguéis de apartamentos diminuíram 0,11% e os preços dos aluguéis mensais diminuíram 0,09%. As taxas de aluguer mensal de 5 meses diminuíram desde abril passado (-0,08%).

Por outro lado, os preços nacionais do arrendamento habitacional aumentaram 0,15% no mês passado, registando uma tendência ascendente pela primeira vez desde Abril do ano passado (0,01%), e os preços dos arrendamentos de apartamentos também aumentaram 0,24% face ao mês anterior, recuperando do mês passado. Pela primeira vez desde janeiro do ano passado (0,06%).

Juntamente com a tendência descendente dos preços da habitação, o sentimento de vendas de habitação só está a recuperar muito lentamente na região de Jeju.

Como resultado da “Pesquisa de Confiança do Consumidor do Mercado Imobiliário de agosto” publicada pelo Centro de Pesquisa do Mercado Imobiliário do Instituto de Pesquisa de Assentamentos Humanos da Coreia, o Índice de Confiança do Consumidor do Mercado Imobiliário da Região de Jeju (incluindo vendas e aluguel) obteve 98. Embora tenha subido 5,8 pontos abaixo do mês anterior, mas Jeju foi a única área entre 17 cidades e províncias do país que não ultrapassou o nível 100.

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Este índice é medido com base em uma pesquisa com agentes imobiliários e famílias em geral. Se o índice for superior a 100, significa que há muitos participantes experimentando aumentos de preços e aumento de transações, e se for inferior a 100, significa o contrário. . correto.

O índice de confiança dos consumidores no mercado de venda de habitação (101,5) superou o padrão (100) em três meses, mas o valor do índice foi o mais baixo do país.

Daegu, que tem um grande número de unidades não vendidas, registou 115 unidades, o que contradiz o facto de não só a área urbana (121,4), mas também a área não urbana (115) terem entrado numa fase ascendente.

“Com a atitude de esperar para ver, tanto dos utilizadores finais como dos investidores, a intensificar-se devido ao aumento das taxas de juro e às preocupações com o abrandamento económico, o sentimento de compra não melhorou”, previu um responsável do setor imobiliário local. e o abismo nas transações atualmente não será fácil de reverter.” ”

Fornecido pela agência imobiliária coreana.
Fornecido pela agência imobiliária coreana.

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